房產(chǎn)權益分割聲明

房產(chǎn)權益分割聲明合同編號：__________房產(chǎn)權益分割聲明甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權人，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)權益分割聲明。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房款，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)權益分割3.1甲方保證對其所售房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權利限制。3.2甲方應將其名下的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起享有房產(chǎn)的所有權。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料及辦理相關政府部門審批手續(xù)。3.4乙方應按照本合同約定支付購房款，并承擔房產(chǎn)過戶所需的稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2款約定的購房款的__________%。4.2如甲方違反本合同第三條第1款的約定，導致房產(chǎn)存在權利限制，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證或不動產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶所需的相關政府部門審批手續(xù)資料6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第三條第1款的約定，導致房產(chǎn)存在權利限制。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定支付購房款。4.任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：指證明房產(chǎn)所有權人對其房產(chǎn)享有所有權的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：指證明不動產(chǎn)權人對其不動產(chǎn)享有權利的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應付給甲方的全部款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：甲方應提前準備相關資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。2.房產(chǎn)存在權利限制，如抵押、質(zhì)押等。解決辦法：甲方應在簽訂合同前查明房產(chǎn)是否存在權利限制，如存在，應告知乙方并協(xié)商解決。3.乙方拖延支付購房款。解決辦法：甲方有權按照合同約定要求乙方支付購房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照合同約定履行協(xié)助過戶的義務，如不履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合