堆場租賃合同

堆場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有堆場租賃權(quán)，乙方需要租賃堆場進(jìn)行貨物存放和裝卸作業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就堆場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、堆場租賃范圍及面積1.甲方出租給乙方的堆場位于________________（具體地址），占地面積為____平方米。2.乙方租賃的堆場范圍包括：________________（具體范圍）。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、堆場使用及管理1.乙方應(yīng)在甲方指定的堆場范圍內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的貨物存放和裝卸作業(yè)。2.乙方應(yīng)遵守甲方的堆場管理制度，按照甲方要求使用堆場設(shè)施，確保堆場安全、整潔。3.乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)堆場內(nèi)貨物安全保管責(zé)任，如有貨物丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方不得在堆場內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)堆場的維修及保養(yǎng)工作，確保堆場設(shè)施正常使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)堆場設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致堆場設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供堆場，或提供堆場不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.堆場租賃合同2.甲方堆場所有權(quán)證明文件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權(quán)代表身份證明5.堆場設(shè)施狀況檢查報(bào)告6.堆場安全管理制度7.租賃保證金支付憑證8.租金支付記錄9.維修保養(yǎng)記錄10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供堆場提供的堆場不符合約定條件未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用堆場，造成設(shè)施損壞或故障在堆場內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有堆場租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃堆場進(jìn)行貨物存放和裝卸作業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的堆場使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為賠償。6.堆場：指甲方提供給乙方進(jìn)行貨物存放和裝卸作業(yè)的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間貨物丟失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)貨物保管，甲方協(xié)助提供安全措施。2.問題：堆場設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供堆場或堆場不符合條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方需要臨時(shí)存放貨物，選擇租賃甲方堆場。2.乙方進(jìn)行貨