物業(yè)公司招投標(biāo)操作指南

物業(yè)公司招投標(biāo)操作指南合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（投標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為愿意參與甲方物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)的企業(yè)或個(gè)人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提交投標(biāo)文件，甲乙雙方就投標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行合作的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投標(biāo)項(xiàng)目1.1本項(xiàng)目名稱為：__________1.2本項(xiàng)目地址：__________1.3本項(xiàng)目內(nèi)容：__________1.4本項(xiàng)目招標(biāo)范圍：__________1.5本項(xiàng)目招標(biāo)方式：公開招標(biāo)二、投標(biāo)文件的提交2.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)包括：（1）投標(biāo)申請(qǐng)書；（2）投標(biāo)保證金；（3）投標(biāo)方案；（4）企業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)證明材料；（5）法定代表人的身份證明；（6）其他招標(biāo)文件要求提供的資料。2.2乙方應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性。如有虛假陳述或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：__________2.4投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：__________三、投標(biāo)文件的評(píng)審3.1甲方收到投標(biāo)文件后，將組織專家對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3評(píng)審結(jié)果將在評(píng)審結(jié)束后及時(shí)通知乙方。四、合同的簽訂4.1甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)乙方。4.2中標(biāo)乙方應(yīng)在接到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。4.3合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或提交的投標(biāo)文件不符合要求，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)申請(qǐng)書2.投標(biāo)保證金3.投標(biāo)方案4.企業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)證明材料5.法定代表人的身份證明6.其他招標(biāo)文件要求提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或提交的投標(biāo)文件不符合要求。2.乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)方：指發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)投標(biāo)方參加投標(biāo)的一方。2.投標(biāo)方：指響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，參與投標(biāo)的一方。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)方為了保證投標(biāo)的嚴(yán)肅性和履行合同的能力，向招標(biāo)方提交的保證金。4.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：指招標(biāo)方在評(píng)審?fù)稑?biāo)文件時(shí)所依據(jù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：指合同一方在履行合同過程中未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交投標(biāo)文件不符合要求。解決辦法：招標(biāo)方應(yīng)提前明確投標(biāo)文件的要求，并對(duì)提交的投標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格審查，不符合要求的投標(biāo)文件不予接受。2.問題：乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：招標(biāo)方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，如乙方未能糾正，招標(biāo)方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴