委托土地流轉合同范本

委托土地流轉合同范本第一篇委托土地流轉合同范本第一篇甲方：

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過xx方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

一、甲方將位于xx村民委員會(組)所有的，xx以北、現(xiàn)xx以西與xx毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：

東至：xx現(xiàn)xx西邊;

南至：xx與xx村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包后，承包使用期xx年不變，即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣xx整，付款方式為：xx

四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權，但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的.費用。

八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣xx萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

十四、此合同發(fā)生糾紛由xx裁決。

十五、本合同一式xx份，甲乙雙方各xx份、鄉(xiāng)人民政府備案xx份。

甲方：

乙方：

日期：

委托土地流轉合同范本第二篇甲方：

住址：

身份證號碼：

乙方：

住址：

身份證號碼：

甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿有償、誠實守信的原則按照《農村土地承包法》、《森林法》《民法典》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本林地的承包經(jīng)營轉讓合同。

一、林地名稱、坐落、面積、用途

林地名稱：合同檔的為該林地的承包經(jīng)營權

林地所有人：

甲方林權證號：

坐落：

林地類型：

面積：畝，共一宗。

第一宗(畝)，四至界限為：東至責任山;西至責任山，南至

責任山;北至責任山。

詳細四至界線見本合同附件1的附圖。

用途：本轉讓林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政管理部門依法批準，不得改變林地用途，用于非林建設。

二、轉讓期限和起止時間

以轉讓方式流轉，流轉的期限為年，從年月日起至年月日止。

三、甲乙雙方權利和義務

(一)甲方的權利

1、依法轉讓已登記取得林權證的林地承包經(jīng)營權。

2、按照合同約定收取轉讓費。

3、向發(fā)包方提供乙方的有關情況。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權利。

(二)甲方的義務

1、本和同生效之日交付林地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，向縣級以上人民政策申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證，處理有關流轉的事宜;確保轉讓林地產(chǎn)權清晰、未設定擔保;第三人對本合同轉讓的承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。

2、尊重和維護發(fā)包人的林地所有權，既是報經(jīng)發(fā)包方同意。

3、轉讓承包經(jīng)營權不得損害相鄰森林林地權利和農村集體經(jīng)濟組織的合法權益。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務。

(二)乙方的權利

1、于本合同生產(chǎn)之日接受林地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權證。

2、依法享有甲方對發(fā)包人享有的林地承包經(jīng)營權等權利;對承包的林地占有、使用、收益權及其承包經(jīng)營權的依法流轉權、收益權(承包經(jīng)營權可以依法再行轉讓，也可出租、入股或者以其它方式流轉，其它方式承包的，還可抵押);

享有國家相關扶持、優(yōu)惠政策;

承包林地被依法征收、征用、占有的，有權利依法獲得相應補償;

對在承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包林地的行為進行抗辨，依法行使損害賠償請求權。

3、知悉甲方承包經(jīng)營情況和林地的有關情況。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。

(四)乙方的義務

1、按照合同約定交付轉讓費。

2、全面履行甲方對林地的發(fā)包人應當履行的各項義務;維持承包林地的林業(yè)用途，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途，用于非林建設;

依法保護和合理利用林地，不斷加大對承包林地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，推進開發(fā)利用進度;

不拋荒承包林地，不損害林地和森林資源，不給林地造成永久性損害，不自行或準許他人在承包林地內毀林開荒、采石、取土、建窯等;

保護法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物和植物;

采伐林木應有計劃地依法進行;

制止在林地違章用火的行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告;

服從、支持縣(區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn))林地利用總體規(guī)劃;

接受發(fā)包人依法進行的監(jiān)督、指導。

3、向發(fā)包人通報有關情況，善意履行合同有關附填義務。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務。

四、轉讓費及支付時間、方式

轉讓費每年元，合計元，(大寫：)，自年月日起以一次性付方式支付。

五、違法責任

甲乙雙方在合同生產(chǎn)后，應當善意履行義務，不符合規(guī)定且無合理事由的，應向守約方支付違約金元(大寫：

);若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。

六、爭議的解決

本轉讓合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解，若當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

七、其他事項

1、本轉讓合同自雙方簽字、蓋章之日成立，經(jīng)甲乙雙方確認簽字后生產(chǎn)。

2、本合同一式五份，甲乙雙方、鄉(xiāng)人民政府、林地承包合同管理機構(簽證單位)各執(zhí)一份，發(fā)包方備存一份。

轉讓方(蓋章)受讓方(簽名)

代表人(簽名)代表人(簽名)

年月日年月日

簽證單位(蓋章)簽證人(簽名)

年月日

委托土地流轉合同范本第三篇甲方：____________________村民委員會;

乙方：____________________________________________________。為了發(fā)展高效農業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農村經(jīng)濟，增加農民收入，依照《_土地管理法》、《_合同法》等相關法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、土地的位置、分類、面積

1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉給乙方;

2、該地由農戶自愿委托村委會流轉，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農戶。農戶名單、地塊性質、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。

二、土地的流轉經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

三、價格基數(shù)、計算方法及支付方式

1、價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;

2、計算方法：由甲方按各農戶所有的土地對應地塊的價格和實際畝數(shù)進行統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%，壹

第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內支付，以后付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。

四、地上附著物的處置

1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設施，乙方可無償使用;

2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負責管理，收成也歸乙方所有;

3、區(qū)域內墳墓如需要搬遷，雙方另行協(xié)調解決。

五、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、按照合同約定向乙方收取土地流轉出讓金;

2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;

3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;

4、為乙方正當合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內如甲方行政區(qū)域發(fā)生調整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;

5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協(xié)助乙方辦理項目相關的報批手續(xù)。

(二)乙方的權利和義務

1、按照合同約定向甲方支付土地流轉出讓金;

2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費;

3、可以在流轉的土地范圍內進行土地整理，對地塊進行符合現(xiàn)代設施農業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;

4、可在流轉土地上_分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房;

5、保護自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。

六、其他約定事項

1、合同有效期內，流轉經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔;

2、政府征用流轉土地，乙方應服從。所得的土地征用費、農業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有;

3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助;

4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉經(jīng)營的優(yōu)先權。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，或乙方經(jīng)營不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復耕后，將土地交還甲方。

七、合同的變更、解除和終止

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除;

2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

八、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按乙方注冊資金同等金額向對方支付違約金，并賠償對方由此而造成的實際損失;

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

九、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力;

十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面;2、統(tǒng)計清單;3、土地流轉委托書。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字)_____________

鑒證方：(蓋章)

簽約日期：_______年___月___日

委托土地流轉合同范本第四篇轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉讓地塊

甲方將其承包經(jīng)營的自留土地__X的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩?，西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

二、轉讓期限及權屬

永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經(jīng)營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為大寫：叁仟元(元)整人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

五、違約責任

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

六、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

委托土地流轉合同范本第五篇發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

地址：

承包方：(以下簡稱乙方)

地址：

為充分利用原紅磚廠及老河道土地，落實承包經(jīng)營的長效機制，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)鎮(zhèn)黨委政府班子會儀研究，同意給乙方承包經(jīng)營。根據(jù)《_合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方提供位于等經(jīng)濟合作社竹林地(原紅磚廠土地及老河道土地)給乙方承包經(jīng)營，林地所有權是集體所有，林地使用權屬于鎮(zhèn)。面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)。土地方位如下：東至：_________，西至：_______________，北至：______________，南至：_______________。

土地座落及四至詳見另附鎮(zhèn)規(guī)劃所繪制的平面圖，該平面圖要經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

二、為確保承包范圍的界址不受爭議，乙方應在現(xiàn)有界址沿線砌磚墻為界，可委托甲方施工，所需費用由乙方負責。乙方在施工過程中，如發(fā)生權屬爭議糾紛，則由甲方負責解決。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限共年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、承包金及交付方式

乙方在承包經(jīng)營期限內交給甲方每畝承包款萬元，按承包面積畝計，乙方應交給甲方總承包款佰拾萬仟佰拾元整(￥)，上述承包費已含所有補償款。

交付方式:乙方在簽訂合同前按甲方指定的銀行賬號預承包款萬元，余款(￥)在簽訂合同后個月內付清。收款后，由甲方開具收款收據(jù)給乙方。

五、地上物的處置

乙方有權處理承包區(qū)域內現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。

2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

4.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。

5.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

6.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊,在承包期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

3.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權、任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

4.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。

5.在承包期內，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

6.乙方承包土地范圍內，甲方與現(xiàn)有養(yǎng)雞經(jīng)營戶的承包合同至20xx年12月31日期滿，原合同規(guī)定應上交給甲方的承包款(自20xx年起至20xx年)移交給乙方收取，并在原承包合同期滿后，交由乙方經(jīng)營使用。

7.該土地范圍內有建設用地畝(原紅磚廠)，如乙方需改變土地用途，應報請上級相關部門批準同意后方可實施，報批及投資的一切費用由乙方負責，甲方應協(xié)助辦理相關手續(xù)

七、合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權。

7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

(1)、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更;

(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付承包款。如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向梅州仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份，具有同等法律效力。

發(fā)包方(甲方)：_____________承包方(乙方)：_____________(蓋章)(簽字)

簽約日期：_______年___月___日簽約地點：__________

委托土地流轉合同范本第六篇甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)乙方(受讓方)：

為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《_農村土地承包法》、《_合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

一、土地流轉方式甲方采用轉包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經(jīng)營。

二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：。

三、土地流轉時限從年月日至年月日止。

四、土地流轉數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經(jīng)營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

五、付費方式及時間土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在2012年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。

六、流轉土地類型、面積和質量

七、甲方的權利和義務

1、權利：①按合同約定收取土地流轉費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

2、義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

八、乙方的權力和義務

1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。2、義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

十、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《_農村土地承包法》、《_合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由方享有。2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔。2、在合同期內經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復印件和農村土地承包經(jīng)營權證復印件;3、乙方身份證復印件。

委托土地流轉合同范本第七篇甲方：土地(流出方)石沛鎮(zhèn)聯(lián)盟村沿河陳組

農戶姓名：身份證號碼：乙方：土地(轉包方)：身份證號碼：戶籍地址：

為了埁范農村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權利，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，制定如下土地承包經(jīng)營權流轉承包合同。

一、甲方沿河陳組將承包土地面積，畝成方成遍能灌能排優(yōu)質土地甲方農戶口糧地應統(tǒng)一劃遍，土地經(jīng)營權流轉給乙方承包。

二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限，雙方約定承包地承包經(jīng)營權流轉期限為年，自年月日止。

三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式

1、甲方采用出租方式將期承包地流轉給乙方承包經(jīng)營農業(yè)生產(chǎn)，不得在所流轉土地上開挖池塘，建永久性建筑物和改變土地用途。

2、旱地由甲方平整后交給乙方承包地，承包費另計，農戶轉讓給乙方承包地在合同不得任意退出。

3、農戶轉讓給乙方后留作口糧田的承包地，如農戶在乙方承包期間內中途繼續(xù)流轉承包地時，乙方應于以接受承包。

4、甲方流轉土地埂邊農戶不得栽樹，現(xiàn)有埂邊樹，離田2米以內，農戶應自行砍伐，不得影響乙方農作物生長。

5、沿河陳村現(xiàn)有水面和農田有利益相關的不能作種值和養(yǎng)殖用途。

四、流轉價格及支付方式、時間1、承包地流轉承包費用現(xiàn)金支付，合同期內，乙方向甲方支付流轉承包費，每市畝按計算，秈稻糧價上漲到壹元陸角時，每畝加承包費捌拾元，糧價低于壹元時，每畝降捌拾元，糧價到貳元時每畝再加捌拾元承包費，國家政策性糧補，歸甲方所得，國家對種植大戶的補貼資金由乙方所得。

2、乙方必須于每年月日前付清下一次流轉承包費。

五、流轉雙方的權利和義務：

1、權利：按照合同規(guī)定收取收取承包流轉費，按照合同的期限收回流轉的承包地，收割前交每畝100元預付款，待水稻收完一次性付清下年承包費，如不能繼續(xù)承包預交款不再退還。2、義務：在不干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，各農戶養(yǎng)殖不能給乙方造成經(jīng)濟損失。

3、甲方將提水電站轉交給乙方使用，機臺機電設備現(xiàn)在不完整的由甲方負責交付乙方使用后，乙方在使用過程中自行維修，維修費自理，承包期結束后，機臺和電機等設備完好無損交給甲方，

4、甲乙雙方要遵守村規(guī)民約，不要無故滋事、鬧事，給雙方帶來損失，各農戶養(yǎng)殖不能給乙方造成損失。

六、乙方的權利和義務

1、權利：乙方在新的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權，如流轉承包合同未到期，乙方必須服從國家政策性開發(fā)利用土地，乙方只能有權獲得土地青苗補償費，土地及其它補償費歸甲方所得。

2、義務：乙方在國家政策法規(guī)和政策允許范圍內從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉承包費，不得擅自改變土地的用途，不得使其荒蕪，對流轉承包的土地進行有效保護。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除，

1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和個人利益的。

2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的，

3、一方違約，使合同無法履行的。

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的，

5、因不可抗力的自然災害使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情形之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權，不按合同規(guī)定用途使用土地的，荒蕪土地的破壞地上附著物的，不按時交納土地流轉，甲方任意收回土地和無理鬧事的，水田打不上水的，乙方有權終止合同。

九、其他約定事項：

本合同一式五份，甲乙、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農經(jīng)站一份，土地流轉交晚中心留存一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同受法律保護，本合同未尺事宜，由甲乙雙共同協(xié)商解決。

甲方(村民組長)簽字蓋章：乙方：

簽證單位：(蓋章)

甲方：各農戶簽字蓋章：

委托土地流轉合同范本第八篇訂立合同雙方：

甲方(出讓方)：

地址：

乙方(受讓方)：

地址：

為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《_農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

一、土地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

二、流轉土地用途

乙方流轉用于藥材生產(chǎn)，不得改變流轉土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農生產(chǎn)。

三、流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。

四、流轉土地的面積、位置。

甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于。

五、流轉價款及支付方式、時間。

合同雙方約定，土地流轉費用采取實物支付。乙方每年月日支付甲方優(yōu)質小麥公斤/畝，每年月日支付甲方優(yōu)質水稻公斤/畝。質量標準根據(jù)國家標準確定。經(jīng)雙方同意，也可根據(jù)當年實物市場價格折算成人民幣支付。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣壹仟萬元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。

4、合同期內國家給予的農業(yè)直補歸甲方所有。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用

途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞土地的;③不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農業(yè)經(jīng)營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。或直接向人民法院起訴。

十一、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(出讓方)簽字：

____年____月____日

乙方(受讓方)簽字：

____年____月____日

委托土地流轉合同范本第九篇轉讓方：XXX(以下簡稱甲方)

受讓方：XXX(以下簡稱乙方)

甲乙雙方按照《_農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質量等級(肥力水平)備注

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)

三、轉讓費

轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為.(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為.支付的時間和方式為.(為年月