學(xué)校物業(yè)管理合同范文(2024版)

學(xué)校物業(yè)管理合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）鑒于學(xué)校委托物業(yè)對(duì)其物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理的范圍包括：（詳細(xì)列舉物業(yè)管理的范圍，如教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館等）。1.2物業(yè)管理的面積為：（填寫(xiě)物業(yè)管理面積）。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)要求。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為：（填寫(xiě)合同有效期，如“自2024年1月1日至2027年12月31日”）。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為：（填寫(xiě)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方（學(xué)校）提供的物業(yè)基本情況資料5.乙方（物業(yè)）提供的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或支付的金額不足。2.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)要求。4.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指學(xué)校，委托物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的一方。2.乙方：指物業(yè)公司，接受學(xué)校委托提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)學(xué)校的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保護(hù)等服務(wù)。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)期限：指合同的有效期限，雙方約定提供和接受服務(wù)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，違約金按照延遲支付金額的千分之五計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并按照約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)要求。解決辦法：乙方應(yīng)加班加點(diǎn)完成服務(wù)要求，如有必要，乙方應(yīng)提前通知甲方調(diào)整服務(wù)要求。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校委托物業(yè)公司對(duì)其建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)公司提供維修、保養(yǎng)、清潔、安全保護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。3.學(xué)校支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，