物業(yè)代理合同

PAGEPAGE4物業(yè)銷售推介服務(wù)合同甲方（委托方）：地址：乙方（受托方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話、委托房產(chǎn)的范圍甲方為銷售位于成都市（新聯(lián)時代廣場，聯(lián)創(chuàng)富中心，新楠廣場·十方集等工業(yè)項目，保利新天地等商鋪委托乙方提供售樓部銷售服務(wù)和二手門店代理服務(wù)事宜達成如發(fā)下協(xié)議，以共同遵守。二、項目委托分銷期限本合同委托期限：自年月日起，至年月日止。甲方有權(quán)根據(jù)項目銷售情況選擇提前終止本委托合同，并不承擔違約責(zé)任。三、委托物業(yè)范圍及價格甲方委托乙方提供推介服務(wù)的銷售物業(yè)范圍及該物業(yè)內(nèi)各單位出售價格等均由甲方確定，甲方需據(jù)銷售節(jié)點以書面形式向乙方通報該物業(yè)可出售單位清單及出售條件，乙方充分知悉并認可該清單系甲方提供當時的情況及條件，可出售單位將隨著銷售的開展而不斷變化，甲方亦有權(quán)隨時調(diào)整出售條件，乙方有向甲方提出銷售建議的權(quán)利。四、甲方義務(wù)4.1、保證提供的該物業(yè)資料真實，保證已取得該物業(yè)依法能夠出售的證明文件。4.2、對因不具備銷售該物業(yè)的權(quán)利而引致的法律責(zé)任或賠償承擔全部責(zé)任。4.3、接到乙方推介購買工業(yè)項目客戶時，甲方授權(quán)代表負責(zé)在《客戶登記確認書》上簽字確認后交乙方一份。4.4、甲方授權(quán)代表負責(zé)在收到乙方提交的《傭金確認單》后七個工作日內(nèi)簽字確認后交乙方一份。4.5、負責(zé)協(xié)助乙方推介客戶簽署《認購書》和《商品房買賣合同》，并且按本合同約定向乙方支付傭金。4.6、甲方應(yīng)充分配合乙方的銷售及策劃工作開展，按照實際工作需要，甲方負責(zé)免費提供固定售樓部一處。五、乙方責(zé)任5.1、發(fā)揮自身優(yōu)勢，利用門店、網(wǎng)絡(luò)、和現(xiàn)有客戶資源，包括售樓部現(xiàn)場自然到訪客源，積極向客戶推介本合同約定的物業(yè)。5.2、真實、準確、完整地向客戶介紹該物業(yè)的狀況，不得誤導(dǎo)客戶。5.3、按照甲方確認的該物業(yè)出售條件向客戶推介，為促進成交提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，但不得代表甲方作出任何超出甲方出售條件的優(yōu)惠承諾或其他意思表示。5.4、入駐甲方售樓部后，不得代理銷售甲方提供物業(yè)以外的物業(yè)。5.5、利用二手門店和現(xiàn)有資源優(yōu)勢，線下組織購房團、零星帶看等形式的銷售推介活動。5.6、負責(zé)引領(lǐng)客戶到售樓部現(xiàn)場，并找甲方授權(quán)代表簽字確認《客戶登記確認書》。5.7、負責(zé)向甲方授權(quán)代表提交月度《傭金結(jié)算單》。5.8、對甲方因履行本合同而提供的相關(guān)保密資料負有保密義務(wù)，不得對外披露。5.9、來電來訪客戶有義務(wù)登記在售樓部來電來訪登記本上。5.10、在委托期限內(nèi)或委托期結(jié)束后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方均不得以甲方名義進行任何形式的宣傳或銷售。委托期限內(nèi)，乙方若經(jīng)甲方同意后，通過電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介對外推廣宣傳該房產(chǎn)的，乙方宣傳的內(nèi)容和形式需經(jīng)甲方同意，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.11、乙方應(yīng)當協(xié)助乙方客戶實地踏勘該房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與乙方客戶談判議價，盡快促成交易成功。5.12、在本合同的有效期內(nèi)，乙方對該物業(yè)的任何銷售代理行為均應(yīng)符合中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)。若因乙方銷售行為不當或過失而引起的銷售爭議，由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)解決，若因乙方的過錯或過失，給甲方造成損失的，乙方承擔全部責(zé)任。5.13、對于從甲方獲得的任何信息，包括但不限于甲方及該物業(yè)的資料、甲方與客戶所達成之任何約定，乙方均應(yīng)嚴格保密，并只能用于本合同委托事項所用，乙方因本合同的履行而知悉或取得的甲方信息，除法律要求或事先取得甲方書面同意外，不得將其披露給任何第三方，或用于本合同以外的用途。5.14、本合同終止或解除時，乙方應(yīng)無條件向甲方歸還由甲方提供給乙方的該物業(yè)的所本合同約定；而給甲方造成損害的，由乙方承擔相應(yīng)責(zé)任，且甲方有權(quán)單方解除本合同，取消乙方代理資格并保留追訴的權(quán)利。8.5、乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的傭金。乙方有嚴重違反本合同約定的，因此而產(chǎn)生的傭金甲方不予承擔，并且甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償一切損失。九、其他事項9.1、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)當誠意協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地法院起訴。9.2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.4、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。甲方：