共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同(2024版)

共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房款，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.2甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的__________%）。5.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的__________%）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.共有產(chǎn)權(quán)住房證明文件

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量保修書

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方提供的房屋信息與實際不符，視為違約。

6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府、單位、個人按照一定比例共同投資建設(shè)的住房，按照約定比例共享產(chǎn)權(quán)，共同承擔(dān)風(fēng)險，共同享受收益。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.首付款：指買家在購房時，除貸款部分外，首次支付的房款。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，嚴重者可以要求解除合同。

2.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，嚴重者可以要求解除合同。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：及時與甲方溝通，共同委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或解除合同。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，爭取加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為共有產(chǎn)權(quán)住房的出賣人，乙方為買受人。

2.甲方