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文檔簡介
2024版夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號(hào):__________甲方(男方):__________身份證號(hào):__________乙方(女方):__________身份證號(hào):__________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商,就雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________小區(qū),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,房屋面積:__________平方米。1.2房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有,按份共有,甲乙雙方各自的份額為:甲方占__________%,乙方占__________%。1.3房產(chǎn)現(xiàn)有貸款情況:無貸款/有貸款,如有貸款,雙方同意按照貸款合同約定的方式繼續(xù)履行還款義務(wù)。二、離婚房產(chǎn)分割方式(1)甲方自愿放棄房產(chǎn)的部分份額,乙方取得房產(chǎn)的全部份額。(2)甲方取得乙方相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,具體補(bǔ)償金額和方式雙方另行協(xié)商確定。2.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。三、財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償3.1甲方放棄房產(chǎn)的部分份額,乙方同意給予甲方相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)支付給甲方。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),依法履行本協(xié)議。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方(男方):__________乙方(女方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)相關(guān)文件
3.房產(chǎn)現(xiàn)有貸款合同及還款憑證
4.甲乙雙方身份證復(fù)印件
5.財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議書
6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件
7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按照協(xié)議約定放棄房產(chǎn)份額
2.甲方未按照協(xié)議約定取得乙方相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償
3.乙方未按照協(xié)議約定支付甲方財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償款項(xiàng)
4.甲方未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)證原件交付給乙方
5.甲方未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)
6.乙方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋:
1.夫妻共同財(cái)產(chǎn):夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財(cái)產(chǎn)。
2.房產(chǎn)分割:離婚時(shí)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分配。
3.財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償:離婚時(shí)一方因放棄房產(chǎn)份額而獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4.房產(chǎn)過戶手續(xù):將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。
5.貸款合同:借款人與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按照協(xié)議約定放棄房產(chǎn)份額
解決辦法:乙方可以依法向人民法院提起訴訟,要求甲方履行協(xié)議。
2.問題:甲方未按照協(xié)議約定取得乙方相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償
解決辦法:乙方可以依法向人民法院提起訴訟,要求甲方履行協(xié)議。
3.問題:乙方未按照協(xié)議約定支付甲方財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償款項(xiàng)
解決辦法:甲方可以依法向人民法院提起訴訟,要求乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。
4.問題:甲方未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)證原件交付給乙方
解決辦法:乙方可以依法向人民法院提起訴訟,要求甲方交付房產(chǎn)證原件。
5.問題:甲方未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)
解決辦法:甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式繼續(xù)履行還款義務(wù),否則可能面臨法律后果。
6.問題:乙方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)
解決辦法:甲方可以依法向人民法院提起訴訟,要求乙方履行過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景:
1.夫妻雙方協(xié)議離婚,對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分割。
2.夫妻一方放
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