2024年國有土地轉(zhuǎn)讓合同

2024年國有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就甲方所有的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方擁有本協(xié)議所涉的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），位于____________________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為______平方米，用途為______。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”）。

二、交付與支付

1.雙方約定在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的物及權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物及權(quán)屬證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物及權(quán)屬證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

4.轉(zhuǎn)讓款由乙方直接支付給甲方，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、權(quán)屬證明

1.甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

2.甲方應(yīng)保證權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛，如有糾紛應(yīng)由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

3.如因權(quán)屬證明文件造成為乙方造成的任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、土地用途及開發(fā)建設(shè)要求

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和土地使用權(quán)出讓合同約定，將標(biāo)的物用于規(guī)定的用途，不得擅自改變土地用途和開發(fā)建設(shè)要求。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和開發(fā)建設(shè)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變土地用途和開發(fā)建設(shè)要求。

3.如有違反約定用途和開發(fā)建設(shè)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物及權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定用途使用土地或無法按時(shí)取得相關(guān)證照的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.其他違約行為：_________________________________________________。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有多個(gè)共有人，本協(xié)議效力以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達(dá)。雙方書面同意的其他送達(dá)方式也具有法律效力。

5.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不因代表人的變更而變更。

6.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)證號為：____________________（具體證號）。

8.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦結(jié)之日止。

9.其他需要說明的事項(xiàng)：__________________________________________。

甲方（出讓方）：（簽字/蓋章）_____________日期：______________

乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）_______