2024版店鋪出租合同范文

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃物基本信息1.店鋪位置：____________________2.店鋪面積：____________________平方米3.店鋪用途：____________________4.店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、整潔。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。八、合同的變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失，本合同自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1甲方權(quán)利(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。(2)在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。(2)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物的正常使用。11.3附加條款說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)，上述條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)明確甲方的責(zé)任和義務(wù)。甲方通過(guò)定期檢查租賃物使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃物，維護(hù)租賃物的安全和完整。甲方在解除合同時(shí)，需遵循合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.1乙方權(quán)利(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付租賃物，并保證租賃物的使用條件符合合同約定。(2)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。12.2乙方義務(wù)(1)乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。(2)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。12.3附加條款說(shuō)明乙方為主導(dǎo)時(shí)，上述條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，明確乙方的使用權(quán)利和保管義務(wù)。乙方通過(guò)要求甲方按時(shí)交付租賃物和保證使用條件，確保租賃物的正常使用。乙方在保管租賃物時(shí)，應(yīng)盡到妥善保管的義務(wù)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.1中介方權(quán)利(1)中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。(2)中介方有權(quán)了解甲乙雙方的租賃需求，提供合適的租賃信息。13.2中介方義務(wù)(1)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹租賃物的實(shí)際情況。(2)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)。13.3附加條款說(shuō)明有第三方中介時(shí)，上述條款旨在明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。中介方通過(guò)收取服務(wù)費(fèi)，為甲乙雙方提供租賃信息和服務(wù)。中介方在履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保甲乙雙方在租賃過(guò)程中的知情權(quán)和公平交易權(quán)。14.甲乙雙方與中介方的糾紛解決(1)甲乙雙方與中介方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。14.1附加條款說(shuō)明本條款旨在明確甲乙雙方與中介方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑，保障各方合法權(quán)益。通過(guò)友好協(xié)商和訴訟途徑，解決雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲方提供租賃物的附屬設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、燈具、貨架等，并確保其功能正常。2.乙方需在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃物的消防安全，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，并留存檢查記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。未履行租賃物的維修義務(wù)。無(wú)故干涉乙方的使用權(quán)。未按約定退還押金。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。未在租賃期滿后恢復(fù)租賃物原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指根據(jù)合同約定，支付租金使用甲方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋、場(chǎng)地或其他物品。4.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保乙方的正常使用。2.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付租金，并支付相應(yīng)的違約金。4.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。5.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解存在分歧。解決辦法