臨時(shí)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

臨時(shí)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________臨時(shí)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________一、轉(zhuǎn)租店鋪及期限1.甲方將其租賃的店鋪（位于____________________）在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用按甲方與物業(yè)公司的約定執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)租店鋪使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將店鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店鋪的正常交付給乙方使用，并確保店鋪在租賃期間符合約定的使用條件。2.甲方應(yīng)在租賃期間履行房東的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障等。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和其他費(fèi)用，并合理使用店鋪。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將店鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.如乙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并承擔(dān)因其信息不實(shí)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________年________月________日乙方（轉(zhuǎn)租方）：________年________月________日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.物業(yè)公司提供的店鋪水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.店鋪現(xiàn)狀照片7.店鋪恢復(fù)原狀后的照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在每月約定的付款日前未支付租金。2.乙方未按約定使用店鋪：指乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途或從事違法亂紀(jì)行為。3.甲方未保證店鋪交付：指甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將店鋪正常交付給乙方使用。4.甲方未履行房東義務(wù)：指甲方未按約定履行物業(yè)維護(hù)、安全保障等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租戶將其租賃的物業(yè)使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指租賃雙方約定的，承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：催促乙方盡快支付，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離店鋪。2.乙方未按約定使用店鋪：要求乙方立即整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離店鋪。3.店鋪設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方不維修，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未保證店鋪交付：甲方應(yīng)及時(shí)交付店鋪，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租戶因個(gè)