物業(yè)開發(fā)與購買合同范本

物業(yè)開發(fā)與購買合同范本合同編號：__________第一條物業(yè)項(xiàng)目描述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目用途：____________________第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如果乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對項(xiàng)目擁有完整的所有權(quán)，且項(xiàng)目不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的購買價(jià)格購買項(xiàng)目，并按照約定的時(shí)間進(jìn)行支付。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將項(xiàng)目交付給乙方，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方應(yīng)按照約定的用途使用項(xiàng)目，并保證使用過程中不會對項(xiàng)目造成損害。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將項(xiàng)目交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目描述文件2.購買價(jià)格證明文件3.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收記錄4.權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)文件5.違約金計(jì)算公式說明6.爭議解決方式說明7.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定用途使用項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目損害，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)開發(fā)與購買合同：指甲方將其所有的物業(yè)項(xiàng)目出售給乙方，乙方購買該物業(yè)項(xiàng)目的合同。2.交付：指甲方將項(xiàng)目實(shí)體及所有相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.驗(yàn)收：指乙方對收到項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過程。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付項(xiàng)目：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)解除合同并要求退款。4.乙方未按約定用途使用項(xiàng)目：甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同并要求賠償。5.合同爭議：雙方可以進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)項(xiàng)目