房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶(hù)銀行：____________________7.銀行賬號(hào)：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶(hù)銀行：____________________7.銀行賬號(hào)：____________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.2借款用途：用于甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自借款金額實(shí)際支付之日起算。2.2借款期限屆滿(mǎn)，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法采取措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方向甲方提供書(shū)面通知后，從調(diào)整之日起按新的利率計(jì)息。第四條借款的償還4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，定期向乙方償還借款本息。4.2甲方還款方式為：按月等額本息還款。4.3甲方應(yīng)于每月還款日前將應(yīng)還借款本息存入乙方指定的銀行賬戶(hù)。第五條擔(dān)保5.1本合同項(xiàng)下的借款，甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)利為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.3抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息的，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用借款部分的____%。7.2甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)還借款本息的____%。7.3乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供貸款部分的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方貸款許可證件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記證明文件5.還款計(jì)劃表6.借款用途證明文件7.雙方簽署的授權(quán)代表證明文件8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用借款：甲方未將借款用于合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，視為違約。2.甲方未按合同約定還款期限和方式償還借款本息：甲方未在約定的還款期限內(nèi)，未按約定的還款方式償還借款本息，視為違約。3.乙方未按合同約定提供貸款：乙方未在約定的期限內(nèi)提供合同約定的貸款金額，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同：指甲方為進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，向乙方申請(qǐng)借款，并以甲方的房地產(chǎn)權(quán)利提供抵押擔(dān)保的合同。2.借款金額：指雙方約定的甲方從乙方處借款的總額。3.借款期限：指雙方約定的借款開(kāi)始日至借款結(jié)束日的期限。4.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款利息的計(jì)算比率。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。6.滯納金：指甲方未按約定還款期限和還款方式償還借款本息時(shí)，應(yīng)支付的滯納費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金不足：甲方可與乙方協(xié)商增加借款金額或提前申請(qǐng)下一期借款。2.甲方未按時(shí)償還借款本息：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法采取措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息：甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施，如追加擔(dān)保人或提供其他資產(chǎn)抵押。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)變化調(diào)整合同內(nèi)容，并以書(shū)面