智慧園區(qū)解決方案 (1)全文

智慧解決方案運(yùn)營商2.1數(shù)字化建設(shè)依托物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，打造以數(shù)據(jù)中心/信息機(jī)房、消控和指揮中心、數(shù)據(jù)可視化大屏為核心的大腦，聯(lián)接智慧管理平臺，整合多類型、多品牌智能硬件設(shè)備，搭建智慧物聯(lián)管理平臺，對數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一采集、匯總、分析和應(yīng)用，助力數(shù)字化建設(shè)。數(shù)字化建設(shè)DIGITAL

CONSTRUCTIONOFTHEPARK大腦智慧管理平臺智慧物聯(lián)管理平臺數(shù)字化建設(shè)－智慧架構(gòu)圖2.1智慧升級－大腦平臺2.1.1實(shí)時監(jiān)控異常報警視頻調(diào)取運(yùn)營數(shù)據(jù)展示領(lǐng)導(dǎo)駕駛艙多場景交互聯(lián)動網(wǎng)絡(luò)接入數(shù)據(jù)存儲動力監(jiān)控安全管理信息發(fā)布領(lǐng)導(dǎo)決策應(yīng)急事件處置

2.1.2大腦平臺-

數(shù)據(jù)可視化大屏數(shù)字化建設(shè)－智慧管理平臺2.12.1.3數(shù)字化建設(shè)－智慧管理平臺智慧管理平臺－資產(chǎn)管理系統(tǒng)資產(chǎn)管理系統(tǒng)：圍繞核心資產(chǎn)，對資產(chǎn)管理生命周期（從房源資產(chǎn)的劃分建立，到招租和客戶資源管理，租賃合約在線生成管理，再到租約到期提醒、賬單逾期提醒等）進(jìn)行全方位的信息化監(jiān)控、管理，實(shí)現(xiàn)降本增效。2.1.3樓棟房源：實(shí)時查看在租面積、可招租面積、入駐數(shù)、房屋租賃等信息，全局管控樓宇資產(chǎn)房源合同：對房源租賃、銷售等合同進(jìn)行配置和管理

租客管理：對租客進(jìn)行分類管理，全面掌握租客信息，方便了解租客動態(tài)，為租客提供精準(zhǔn)服務(wù)智慧管理平臺－物業(yè)管理系統(tǒng)2.1.3物業(yè)管理系統(tǒng)：支持物業(yè)工單管理、物業(yè)收付款、物業(yè)客服管理、物料管理、安全防范、設(shè)備儀表、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等功能，推動物業(yè)管理線上化，提高物業(yè)管理效率，讓物業(yè)管理更高效、更智能。物業(yè)工單：實(shí)現(xiàn)報修、派單、接單、維修、評價一體化管理，降低人工消耗，提高管理效率物料管理：實(shí)現(xiàn)物料管理的領(lǐng)用控制、庫存控制，降低成本、提高效率物業(yè)收付款：支持抄表錄入數(shù)據(jù)，實(shí)時查看已繳、未繳賬單，自動推送微信繳費(fèi)信息給業(yè)主，提高物業(yè)費(fèi)收繳率設(shè)備儀表：

管理設(shè)備狀態(tài)（保養(yǎng)/維修/報廢）及設(shè)備巡視流程公眾號

—

一站式服務(wù)—

意見建議填寫意見建議提交反饋至后臺，工作人員核實(shí)并派發(fā)工單，專人接單進(jìn)行處理投訴人可在“意見建議—意見建議記錄”查看處理進(jìn)度公眾號—

一站式服務(wù)—

物業(yè)報修填寫物業(yè)報修提交反饋至后臺，物業(yè)接單并反饋信息報修人可在“物業(yè)報修—物業(yè)報修記錄”查看處理進(jìn)度意見建議物業(yè)報修智慧管理平臺－物業(yè)管理場景（意見建議&物業(yè)報修）2.1.3物業(yè)客服/主管使用后臺或APP將工單分配給處理人處理人可進(jìn)行退回、接單、更新進(jìn)度、暫存、驗(yàn)收等操作用戶提交信息處理人提交驗(yàn)收后，驗(yàn)收人驗(yàn)收報修人查看處理進(jìn)度智慧管理平臺－物業(yè)管理場景（工單管理）2.1.3工單管理智慧管理平臺－財務(wù)管理系統(tǒng)2.1.3財務(wù)管理系統(tǒng):

包括物業(yè)收付款、人才公寓收付款、收款配置、能耗收付款、財務(wù)報表、財務(wù)數(shù)據(jù)分析、成本管理等主要功能模塊，對資金數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，引導(dǎo)進(jìn)行資產(chǎn)優(yōu)化，為資金分配提供數(shù)據(jù)依據(jù)。財務(wù)報表：匯總租賃、物業(yè)、人才公寓等各類賬單數(shù)據(jù)并進(jìn)行展示，幫助全面了解財務(wù)狀況財務(wù)數(shù)據(jù)分析：通過數(shù)據(jù)整合，分析收入及支出情況，助力進(jìn)行費(fèi)用管控成本管理：匯總展示水費(fèi)、電費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等成本費(fèi)用，幫助進(jìn)行成本管控收支流水：線上對收支流水進(jìn)行記錄、核銷等操作，降低時間和人力成本2.1.3智慧管理平臺–人才公寓系統(tǒng)人才公寓系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)房源、租客、合同、財務(wù)聯(lián)動管理，推動公寓管理和運(yùn)營自動化，降低人才公寓運(yùn)營及管理成本。樓棟房源：實(shí)時查看樓棟房源狀態(tài)，掌握人才公寓現(xiàn)狀租賃管理：對租客進(jìn)行分類管理，全面掌握租客信息，方便了解租客動態(tài)租賃合同管理：合同管理信息化，可實(shí)時查看合同狀態(tài)，隨時跟進(jìn)租客租賃狀態(tài)人才公寓收付款：對收付款賬單、開票記錄、退租記錄等進(jìn)行統(tǒng)一管理，提高管理效率數(shù)字化建設(shè)－智慧物聯(lián)管理平臺2.1數(shù)字化建設(shè)－智能設(shè)備部署部署先進(jìn)智能硬件設(shè)備，采集人行、車行、能耗、安防、消防等數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)匯總到智慧物聯(lián)管理平臺，為各系統(tǒng)聯(lián)動提供有力支撐。硬件各子系統(tǒng)需支持API接口。2.1.4數(shù)字化建設(shè)－單系統(tǒng)智能轉(zhuǎn)向整體智能化傳統(tǒng)不乏單場景智能，如人行、車行、安防等管理系統(tǒng)，但它們都是垂直、孤立、封閉的子系統(tǒng)，數(shù)據(jù)無法融合、業(yè)務(wù)無法協(xié)同。園里園外搭建物聯(lián)體系，將人行、車行、能耗、安防、消防、動環(huán)、電子巡更、樓宇自控等系統(tǒng)集成到統(tǒng)一的智慧物聯(lián)管理平臺，實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)的集成、聯(lián)動，使從單系統(tǒng)智能邁向整體智能化。2.1.4單系統(tǒng)智能垂直子系統(tǒng)，孤島林立整體智能化聯(lián)接、融合、開放2.1.4數(shù)字化建設(shè)－智慧物聯(lián)管理平臺園內(nèi)人員管理外部訪客管理預(yù)約到訪訪問離開人臉抓拍人臉門禁車輛出入口內(nèi)部人員平臺預(yù)約訪客登記授權(quán)訪客通行訪客簽離，刪除權(quán)限……照片采集質(zhì)量評分照片關(guān)聯(lián)權(quán)限授權(quán)準(zhǔn)備入場身份注冊設(shè)備拍攝照片錄入APP注冊智慧物聯(lián)管理平臺－人行管理場景

2.1.4預(yù)約訪客車輛管理車輛駛?cè)胲囕v檢查抓拍車牌識別比對月卡季卡年卡車輛：開閘放行臨時車輛：掃碼繳費(fèi)（支付寶、微信）/崗?fù)と斯だU費(fèi)車輛放行訪客車來訪車牌信息填寫訪客車到訪車輛放行入園/訪客車離園預(yù)約成功臨時車輛：掃碼繳費(fèi)（支付寶、微信）/崗?fù)と斯だU費(fèi)付費(fèi)車輛：開閘放行智慧物聯(lián)管理平臺－車行管理場景

2.1.4園內(nèi)人員車輛管理車位引導(dǎo)1車輛停泊2車位為空時，車位相機(jī)指示燈變綠；車位被占用時，車位相機(jī)變紅。車位相機(jī)監(jiān)測車位變化3車牌綁定，多車共享，占停報警，車牌鎖車，非法啟動APP報警4室內(nèi)導(dǎo)航5反向?qū)ぼ?被鎖車輛離開提醒7智慧物聯(lián)管理平臺－停車場管理場景

2.1.4園區(qū)消防|煙感燃?xì)獗O(jiān)測誤報確認(rèn)系統(tǒng)復(fù)位實(shí)時監(jiān)測蜂鳴報警報警推送

值班人員業(yè)主/管理者安保人員APP、電話、短信、郵件……報警確認(rèn)

撥打119燃?xì)鉄煾薪M織疏散報警網(wǎng)關(guān)（可選）NB-IoT、433等技術(shù)使用，實(shí)現(xiàn)安防、消防聯(lián)動功能，發(fā)生緊急事件時可自動控制道閘為常開模式機(jī)房\檔案室\儲物間廚房綜合安防管理平臺智慧物聯(lián)管理平臺－安消聯(lián)動管理場景

2.1.4能耗賬單能耗采集

在線遠(yuǎn)程抄表

費(fèi)控管理能耗分析用戶在線繳費(fèi)

智慧物聯(lián)管理平臺－能耗管理場景2.1.4123456智慧物聯(lián)管理平臺－電子巡更場景

2.1.4工卡型用戶標(biāo)簽（NB）企業(yè)監(jiān)測-消防設(shè)施合規(guī)性監(jiān)管將視頻AI技術(shù)積累應(yīng)用于消防安全管理，通過平臺設(shè)置定時抓拍時間，將圖片上傳至云中心進(jìn)行圖片分析，實(shí)現(xiàn)對消防車道車輛占用、疏散通道堵塞的實(shí)時監(jiān)測、智能識別和報警處置切實(shí)解決頻發(fā)多發(fā)的消防車道、疏散通道占用等各類隱患問題，提升企業(yè)消防安全水平。室外消防通道占用室內(nèi)疏散通道堵塞電瓶車違規(guī)停放2.1.4可視化監(jiān)管人臉識別、軌跡記錄、突發(fā)事件提醒可視化運(yùn)營平臺車輛進(jìn)出人員進(jìn)出一臉通硬件感知智能人行智能車行訪客管理智慧監(jiān)控智能消防能耗管理一臉通環(huán)境監(jiān)測消費(fèi)數(shù)據(jù)、服務(wù)數(shù)據(jù)智慧消防分析研判管理運(yùn)營數(shù)據(jù)能耗使用情況協(xié)同指揮智能巡更安保執(zhí)法分樓分層展示設(shè)備專題視頻監(jiān)控出入口數(shù)量統(tǒng)計(jì)、車輛詳細(xì)信息、停車位數(shù)據(jù)人員數(shù)量、詳細(xì)信息、人臉門禁、訪客數(shù)據(jù)消防設(shè)備狀態(tài)、告警信息、消防監(jiān)控聯(lián)動能源管理環(huán)境監(jiān)測水電能耗數(shù)據(jù)、能耗告警、光伏數(shù)據(jù)、用電安全溫濕度、噪音、PM運(yùn)營數(shù)據(jù)招商信息運(yùn)營……告警信息分析可視化大屏可實(shí)時展示、招商、企業(yè)