店面租賃轉(zhuǎn)讓合同2024年

店面租賃轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面租賃1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面租賃給乙方使用，乙方承認(rèn)該店面的現(xiàn)狀，并愿意按照約定用途使用該店面。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付一次，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月的租金。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.3店面轉(zhuǎn)讓后，乙方享有__________年的經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證店面的安全、衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。（4）按照約定時(shí)間交付店面給乙方使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金和轉(zhuǎn)讓款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）按照約定時(shí)間接收店面。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證4.店面租賃合同5.店面轉(zhuǎn)讓合同6.店面經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)費(fèi)用支付憑證8.店面維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理協(xié)議9.店面結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告10.其他與店面租賃和轉(zhuǎn)讓相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付店面，視為違約。2.甲方未按照約定保證店面的合法使用權(quán)，視為違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用店面，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間支付租金和轉(zhuǎn)讓款，視為違約。6.乙方未按照約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.店面租賃：指甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.店面轉(zhuǎn)讓：指甲方將店面的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)：指甲方將店面所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付店面：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定用途使用店面：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商變更用途，并要求乙方支付違約金。3.店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)費(fèi)用過高：解決辦法：雙方可以協(xié)商降低手續(xù)費(fèi)用，或者尋求法律途徑維權(quán)。4.店面在租賃期間發(fā)生意外損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.乙方支付租金和轉(zhuǎn)讓款逾期：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店面所有者希望將店面出租或轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)。2.店面承租者或受讓者需要明確店面租賃或轉(zhuǎn)讓