不過(guò)戶二手房買賣合同2024年

不過(guò)戶二手房買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方分擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同模板

4.付款計(jì)劃及方式

5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

6.稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策

7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定

8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)益：認(rèn)定為本合同違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符：認(rèn)定為本合同違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定為本合同違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定為本合同違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量房屋。

2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

3.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。

4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如有延誤，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.房屋實(shí)際情況與合同不符：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋，如實(shí)際房屋與合同不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方支付房款延誤：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如有延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的問(wèn)題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣。

2.企業(yè)之間二手房買賣。

3.個(gè)人與