2024年市區(qū)事業(yè)單位房屋租賃合同

2024年市區(qū)事業(yè)單位房屋租賃合同出租方（甲方）：XX市事業(yè)單位管理局

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XX公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方出租的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為辦公用房。該房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、電腦、空調(diào)、飲水機等。

二、租賃期限

本次租賃期限為一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前十五日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣XXX元/月，共計XXX元/年。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將租金一次性支付給甲方。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XXXXXXXXXXX

賬戶名：XXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXX

四、房屋用途

乙方應(yīng)將房屋用于辦公用途，遵守法律法規(guī)，合法使用房屋。不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。

五、房屋維護及修理

1.乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查維護，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行處理。

2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。

3.乙方在使用過程中，如遇不可抗力或自然因素導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方進行修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照未支付租金的數(shù)額支付違約金，違約金的比例為每日萬分之五。

2.乙方如違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響周邊環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。具體金額由雙方協(xié)商確定。

4.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決。

七、其他條款

1.合同解除：在本合同期內(nèi)，如遇國家政策變化、不可抗力因素等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。若雙方協(xié)商無法達成一致意見，本合同按照法律規(guī)定解除。解除合同時，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。

2.爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有日期均為公歷。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何修改和補充均應(yīng)在書面形式上進行并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方為有效。

7.本合同項下的通知和其他書面文件應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達方式送達至雙方約定的地址和聯(lián)系方式。雙方應(yīng)當(dāng)及時確認(rèn)送達情況并書面確認(rèn)。

8.本合同條款的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。

9.本合同的簽訂、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.本合同條款的修改、補充或解除，均不得違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并需征得對方書面同意。否則無效。

11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力