建筑物租賃合同2024年

建筑物租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________建筑物租賃合同（2024年通用）出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________租賃物地址：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的范圍與描述1.1租賃物：位于__________的建筑物，包括但不限于__________（具體房間號(hào)、面積等）。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀如下：__________（描述建筑物的基本狀況，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金支付方式：承租方每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付期限：承租方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃物的使用5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確出租方為第一受益人。第八條提前解除合同8.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。8.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

3.租賃物使用用途證明文件

4.保險(xiǎn)單據(jù)

5.租金支付記錄

6.維修保養(yǎng)記錄

7.違約金計(jì)算依據(jù)

8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約：

提前解除合同未履行通知義務(wù)

未能提供符合約定條件的租賃物

未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約：

未按約定用途使用租賃物

未按時(shí)支付租金

未購買保險(xiǎn)或未指定出租方為第一受益人

提前解除合同未履行通知義務(wù)違約行為認(rèn)定：

任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。

違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：

若承租方逾期支付租金，出租方可催告并要求立即支付，逾期仍不支付的可依法解除合同。

2.租賃物使用問題：

若承租方未按約定用途使用租賃物，出租方可要求改正或解除合同。

3.維修保養(yǎng)問題：

若出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方可要求維修或減輕租金。

4.提前解除合同問題：