二手房貸款合同(2024版)

二手房貸款合同(2024版)合同編號：__________二手房貸款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)購買價款。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃償還貸款本息。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為_______%。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3甲方在貸款期限內(nèi)按月足額償還貸款本息的，乙方應(yīng)在貸款到期后五個工作日內(nèi)將甲方所借款項及利息一次性返還給甲方。第四條擔(dān)保措施4.1甲方自愿將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理并支付房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用。4.3貸款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取違約金。5.2甲方未按本合同約定的還款方式及還款計劃償還貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取違約金。5.3甲方違反本合同第四條擔(dān)保措施的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人身份證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押登記證明7.還款計劃表8.擔(dān)保協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未用于支付房產(chǎn)購買價款。2.未按約定還款：甲方未按約定的還款方式及還款計劃償還貸款本息。3.處分抵押房產(chǎn)：甲方在貸款期限內(nèi)以任何方式處分抵押房產(chǎn)，或?qū)⑵涞盅簷?quán)轉(zhuǎn)移給第三方。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的人。2.貸款人：指乙方，提供貸款給甲方的人。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的二手房。4.貸款金額：指本合同項下的貸款金額，人民幣_______元。5.貸款期限：指本合同項下的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算的_______年。6.貸款利率：指本合同項下的貸款利率，_______%。7.違約金：指甲方違反本合同約定時，乙方按照約定的利率收取的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取違約金。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取違約金。3.甲方違反擔(dān)保措施：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取違約金。4.房產(chǎn)抵押登記辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押登記的流程和所需材料，確保及時辦理。5.貸款合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲