2024物業(yè)居間協(xié)議

2024物業(yè)居間協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)居間服務(wù)提供者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處置權(quán)和管理權(quán)。第二條乙方義務(wù)（1）全面了解甲方的物業(yè)情況，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)居間服務(wù)；（2）積極尋找合適的承租人或購(gòu)買者，并協(xié)助甲方與承租人或購(gòu)買者簽訂合同；（3）如實(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)居間過(guò)程中的有關(guān)情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)；（4）妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；（5）在物業(yè)居間過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）配合乙方的物業(yè)居間工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格向乙方支付傭金；（4）在物業(yè)居間過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條傭金及支付方式（1）物業(yè)租賃居間服務(wù)，傭金為租金的__________%；（2）物業(yè)買賣居間服務(wù)，傭金為交易金額的__________%。4.2甲方支付傭金的方式為：（1）物業(yè)租賃居間服務(wù)，傭金在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)支付；（2）物業(yè)買賣居間服務(wù)，傭金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。第五條保密條款5.1雙方在物業(yè)居間過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的__________%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成物業(yè)居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的傭金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方身份證明文件

3.物業(yè)相關(guān)照片和視頻資料

4.物業(yè)租賃或買賣合同樣本

5.傭金支付憑證

6.物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方違約行為：

未按約定完成物業(yè)居間服務(wù)

未如實(shí)報(bào)告物業(yè)居間過(guò)程中的情況

泄露甲方個(gè)人資料和房產(chǎn)資料

未遵守相關(guān)法律法規(guī)3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)本協(xié)議的約定和適用的法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、退還已支付的傭金等三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和權(quán)益

2.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人

3.乙方：指提供物業(yè)居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)

4.傭金：指乙方為提供物業(yè)居間服務(wù)而獲得的報(bào)酬

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金

6.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的尋找合適的承租人或購(gòu)買者的服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)信息不準(zhǔn)確：

解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供和反饋物業(yè)信息，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.傭金支付糾紛：

解決辦法：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付傭金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.保密信息泄露：

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律法規(guī)遵守：