合法房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年

合法房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照__________銀行的規(guī)定，向甲方支付貸款本息。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房款及相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.貸款合同（如有）5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)單6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不足。3.甲方未履行對(duì)房屋所有權(quán)的保證，存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情況。4.乙方未按約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括房屋總價(jià)和貸款本息。3.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付給甲方的部分房款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，造成損失的應(yīng)予