房產(chǎn)代持協(xié)議合同范本2024年

房產(chǎn)代持協(xié)議合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（代持方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條代持事宜2.1甲方同意將該房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方愿意代為持有該房產(chǎn)。2.2甲方應向乙方支付代持費用，具體金額為__________元/月，按月支付。2.3代持期間，該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)由甲方承擔，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等。2.4代持期間，甲方有權(quán)隨時要求乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，乙方應無條件配合。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1雙方同意，在代持期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格購買該房產(chǎn)。3.2購買價格為本協(xié)議簽訂之日的市場評估價的__________%，即__________元。3.3甲方應在代持期限屆滿之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購買價格。3.4乙方應在收到購買價格后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證其對該房產(chǎn)的出資來源合法，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付代持費用。4.3乙方應妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件，不得擅自處分或抵押該房產(chǎn)。4.4乙方應在甲方要求過戶時，無條件配合辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定支付代持費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按照約定配合甲方過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付代持費用，視為違約。2.乙方未按照約定配合甲方過戶，視為違約。3.甲方未保證其對該房產(chǎn)的出資來源合法，導致協(xié)議無法履行，視為違約。4.乙方擅自處分或抵押該房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方將房產(chǎn)登記在乙方名下，并由乙方代為持有的協(xié)議。2.代持費用：指甲方支付給乙方的，用于補償乙方代持房產(chǎn)期間的費用。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。4.違約責任：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導致協(xié)議無法履行時應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付代持費用：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方未配合過戶：甲方可以催告乙方配合，乙方逾期不配合的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.房產(chǎn)出資來源不合法：甲方應保證出資來源合法，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時補正，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。4.房產(chǎn)被擅自處分或抵押：乙方應妥善保管房產(chǎn)證件，不得擅自處分或抵押，如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方出于隱私保護等原因，不想將房產(chǎn)登