拆除房屋合同2024年

拆除房屋合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并擁有對(duì)該房屋進(jìn)行拆除的權(quán)利。二、拆除工作內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋拆除至毛地狀態(tài)，并清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)離現(xiàn)場，恢復(fù)場地至甲方滿意的狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)在拆除過程中，確保周圍環(huán)境不受污染，不影響周圍居民的正常生活。2.3乙方應(yīng)在拆除過程中，確保自身和他人的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)由于自身原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。三、拆除工作時(shí)間及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，及時(shí)開始拆除工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證拆除工作的進(jìn)度和質(zhì)量，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。四、合同價(jià)格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋拆除價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方支付拆除款項(xiàng)的50%作為預(yù)付款。4.3剩余的50%款項(xiàng)，乙方應(yīng)在拆除工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：拆除款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方如未按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付拆除款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行拆除工作，并有權(quán)向甲方追討逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：拆除款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成，款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.乙方拆除資質(zhì)證明

3.拆除工作進(jìn)度計(jì)劃

4.拆除款項(xiàng)支付憑證

5.拆除工作完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工作，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照約定的時(shí)間向乙方支付拆除款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指承擔(dān)拆除房屋工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

3.拆除工作：指將房屋拆除至毛地狀態(tài)，并清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)離現(xiàn)場，恢復(fù)場地至甲方滿意的狀態(tài)。

4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定方式向另一方支付的賠償金。

5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拆除工作進(jìn)度緩慢，影響甲方計(jì)劃。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆除工作計(jì)劃，乙方加大拆除力度，確保按期完成拆除工作。

2.問題：拆除過程中出現(xiàn)意外事故，造成人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失。

解決辦法：乙方立即采取措施處理事故，保障受傷人員權(quán)益，向甲方報(bào)告事故情況，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.問題：甲方延遲支付拆除款項(xiàng)，影響乙方施工。

解決辦法：甲方按照合同約定及時(shí)支付拆除款項(xiàng)，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，需拆除房屋以便進(jìn)行重建或開發(fā)。

2.甲方房屋因自然災(zāi)害、老化等原因?qū)е聼o法居住，需拆除重建。

3.甲方為實(shí)現(xiàn)土