大樓樓頂租賃合同(2024版)

大樓樓頂租賃合同(2024版)合同編號：__________大樓樓頂租賃合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的大樓樓頂使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的大樓樓頂進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃樓頂基本情況1.1樓頂面積：__________平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2支付方式：乙方每月__日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)支付下一個租賃期的租金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃樓頂，不得擅自改變樓頂?shù)氖褂眯再|(zhì)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)和保養(yǎng)，確保樓頂?shù)陌踩褪褂霉δ堋?.3乙方如對租賃樓頂進(jìn)行改動、增設(shè)設(shè)施等，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。4.2在租賃期滿前，乙方如需終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。甲方在收到乙方terminationnotice后，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。4.3在租賃期滿前，甲方如需變更或終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。甲方在收到乙方的書面同意后，方可變更或終止合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供租賃樓頂?shù)?，?yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.大樓樓頂租賃合同（2024版）2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃樓頂使用權(quán)證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.租金支付憑證7.合同變更/終止協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定的付款日期和金額向甲方支付租金。2.乙方未按約定使用樓頂：指乙方在租賃樓頂上的使用范圍、用途不符合合同約定。3.甲方未按約定提供租賃樓頂：指甲方未能在合同約定時間內(nèi)向乙方提供可供租賃的樓頂。4.合同變更/終止未達(dá)成書面協(xié)議：指甲乙雙方未就合同的變更或終止達(dá)成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大樓樓頂使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃大樓樓頂并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用樓頂：解決辦法：及時溝通，要求乙方整改并恢復(fù)樓頂原狀。3.甲方未按約定提供租賃樓頂：解決辦法：協(xié)商解決，甲方應(yīng)及時提供租賃樓頂；如無法解決，可依法解除合同。4.合同變更/終止未達(dá)成書面協(xié)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，避免產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.大樓樓頂租賃給乙方作為戶