委托租賃房屋協(xié)議2024年

委托租賃房屋協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________委托租賃房屋協(xié)議出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃房屋信息：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋類型：__________租賃期限：租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃費(fèi)用：1.租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.押金：租賃期開始前，出租方應(yīng)收取租賃方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。租賃期結(jié)束后，租賃方按照本協(xié)議約定返還房屋，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還租賃方。租賃方的權(quán)利和義務(wù)：1.租賃方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住該房屋。2.租賃方應(yīng)按照約定的租賃期限支付租金和押金。3.租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。出租方的權(quán)利和義務(wù)：1.出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃用途。2.出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供房屋的正常使用，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3.出租方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金和押金。4.出租方應(yīng)在租賃期結(jié)束后無息退還押金。違約責(zé)任：1.租賃方未按照約定支付租金和押金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方支付違約金。2.出租方未按照約定提供房屋的正常使用的，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或者損害房屋及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方支付違約金。4.租賃方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常生活的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方支付違約金。其他約定：1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。2.本協(xié)議的解除或者終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。3.本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：2024年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同

3.房屋租賃押金收據(jù)

4.房屋租賃費(fèi)用支付憑證

5.物業(yè)管理規(guī)定手冊(cè)

6.房屋維修保養(yǎng)記錄

7.租賃雙方的身份證明復(fù)印件

8.租賃房屋的照片或其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.租賃方未按照約定支付租金和押金

2.出租方未按照約定提供房屋的正常使用

3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或者損害房屋及附屬設(shè)施

4.租賃方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常生活

5.其他違反本協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人

2.租賃方：指租賃并使用房屋的一方

3.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用

4.押金：指租賃方為保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額

5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始和結(jié)束日期

6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)制定的管理規(guī)則和制度四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃方未支付租金和押金：

解決辦法：提醒租賃方按時(shí)支付，逾期未支付的，可解除協(xié)議并要求支付違約金。

2.出租方未提供正常使用的房屋：

解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修和保養(yǎng)房屋，仍不解決的，可解除協(xié)議并要求支付違約金。

3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或者損害房屋及附屬設(shè)施：

解決辦法：要求租賃方恢復(fù)原狀并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，可解除協(xié)議并要求支付違約金。

4.租賃方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常生活：

解決辦法：提醒租賃方遵守規(guī)定，違規(guī)行為嚴(yán)重的，可解除協(xié)議并要求支付違約金。

5.其他問題的解決辦法：

按照本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于居住或辦公

2.短期或長(zhǎng)期租賃

3.房