業(yè)主房屋裝飾裝修合同

2024版業(yè)主房屋裝飾裝修合同合同編號：__________一、工程概述1.1工程地點：____________________（詳細地址）。1.2工程內(nèi)容：按照附件一《裝修設計方案》進行房屋裝飾裝修。1.3工程面積：____平方米。1.4工程預算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：_____________元。1.5工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止，共計____個月。二、甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供工程所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關標準。材料供應時間及數(shù)量應滿足工程進度需求。2.2甲方應按照合同約定支付工程款，不得無故拖延或拖欠。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。2.4甲方應確保工程場地及施工安全，對乙方施工過程中可能造成的人員傷害、財產(chǎn)損失等承擔責任。2.5甲方有權對乙方施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照合同約定及裝修設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合甲方要求。3.2乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合驗收標準。3.3乙方應承擔因施工原因?qū)е碌娜藛T傷害、財產(chǎn)損失等責任。3.4乙方應在工程驗收合格后，按照約定提供質(zhì)保服務。四、合同價款及支付方式4.1合同總價款為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：_____________元。4.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到____%時，支付工程總價的30%；（3）工程驗收合格后，支付剩余的40%。五、工程驗收及質(zhì)保5.1工程驗收按照附件二《驗收標準》進行。5.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提供質(zhì)保書，質(zhì)保期自驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為____年。5.3在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責免費維修、更換因施工原因?qū)е碌膿p壞部件。六、違約責任6.1甲方未按約定支付工程款，乙方有權停止施工，并按照逾期支付金額的____%支付違約金。6.2乙方未按約定進度完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：逾期竣工天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價的____%）。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2合同附件一《裝修設計方案》及附件二《驗收標準》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：裝修設計方案附件二：驗收標準多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更：甲方有權在合同簽訂后，根據(jù)實際情況變更工程內(nèi)容、工程預算等。如甲方變更工程內(nèi)容，乙方應按照變更后的工程內(nèi)容進行施工；如甲方變更工程預算，乙方有權要求甲方支付相應的差額。1.2甲方延期：甲方有權因特殊情況導致工程延期。如甲方延期，乙方應根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工進度，并有權要求甲方支付相應的逾期竣工違約金。1.3甲方監(jiān)督：甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工存在問題，有權要求乙方及時整改。1.4甲方驗收：工程驗收時，甲方有權邀請第三方專業(yè)機構進行驗收。如第三方驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，并承擔相應費用。1.5甲方解除合同：甲方有權在合同履行過程中，因乙方嚴重違約等原因解除合同。如甲方解除合同，乙方應按照甲方要求支付違約金，并承擔因解除合同導致的相關損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障：乙方應保證施工質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔維修、更換等責任。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責免費維修、更換因施工原因?qū)е碌膿p壞部件。2.2乙方進度保障：乙方應按照約定的工期完成工程。如乙方逾期竣工，應按照約定支付逾期竣工違約金。2.3乙方安全責任：乙方應確保施工過程中的人員安全，防止意外傷害事故的發(fā)生。如乙方施工過程中導致人員傷害，乙方應承擔相應責任。2.4乙方材料供應：乙方應按照工程需求，按時提供合格的建筑材料。如乙方提供的材料不符合要求，乙方應承擔更換、維修等責任。2.5乙方配合甲方：乙方應積極配合甲方的監(jiān)督、檢查和驗收工作，如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于工程協(xié)調(diào)、款項支付、驗收等方面。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方未能就中介費用達成一致，可協(xié)商解決或提交仲裁機構處理。3.3第三方中介解除合同：如第三方中介嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方中介的合作關系。解除合同后，第三方中介應按照甲乙雙方的要求承擔違約責任。3.4第三方中介保密義務：第三方中介應對在合作過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。如第三方中介泄露相關信息，應承擔相應責任。3.5第三方中介責任限制：第三方中介在履行合同過程中，如因主觀原因?qū)е聯(lián)p失，第三方中介應承擔相應責任。但第三方中介的責任不超過其收取的傭金總額。一、附件列表：1.裝修設計方案2.驗收標準3.工程預算明細4.材料供應清單5.施工進度計劃6.質(zhì)保服務承諾7.工程變更協(xié)議8.違約金計算公式9.安全事故應急預案10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付工程款，認定違約。2.乙方未按約定進度完成工程，認定違約。3.乙方提供的材料不符合要求，認定違約。4.乙方施工質(zhì)量不符合驗收標準，認定違約。5.乙方未按約定提供質(zhì)保服務，認定違約。6.甲方擅自變更、解除合同，認定違約。7.第三方中介未履行協(xié)助義務，認定違約。8.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動、確保建筑質(zhì)量安全的法律法規(guī)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.質(zhì)保期：指乙方對工程提供的保修服務期限。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，按實際進度支付工程款。2.工程質(zhì)量問題：要求乙方整改，并根據(jù)約定支付違約金。3.材料供應不及時：與乙方協(xié)商，確保材料供應滿足工程需求。4.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議