上海二手房買賣合同

上海二手房買賣合同合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：該房屋為__________結構，建筑總面積為__________平方米。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給買方。三、房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同約定的房款支付完成后，將房屋交付給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3房屋過戶完成后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋產權證號證明4.房屋結構及面積證明5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.所有權轉移：房屋所有權從賣方轉移到買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房款支付問題：如買方未能按約定時間支付房款，賣方可以催告買方支付，如買方仍不支付，賣方有權解除合同。2.房屋交付問題：如賣方未能按約定時間交付房屋，買方可以催告賣方交付，如賣方仍不交付，買方有權解除合同。3.過戶手續(xù)問題：如雙方未能按約定配合辦理過戶手續(xù)，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.證件交付問題：如賣方未能將相關證件交付給買方，買方可以催告賣方交付，如賣方仍不交付，買方有權解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的