民用住宅房屋購買合同范本

民用住宅房屋購買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)][買方全稱][買方地址][買方聯(lián)系人及電話][賣方全稱][賣方地址][賣方聯(lián)系人及電話]鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于[房屋地址]的民用住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于[省/市/縣][具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2該房屋的建筑面積為[面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[金額]元購買該房屋（以下簡稱“購買價(jià)格”）。2.2購買價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于[付款日期]前，將剩余購房款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由[買方/賣方]承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在交付買方之前，因賣方原因?qū)е碌囊磺袚p失由賣方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。[附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件][附件2：房屋平面圖][附件3：其他相關(guān)文件]甲方（買方）：________年________月________日乙方（賣方）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)[買方全稱][買方地址][買方聯(lián)系人及電話][賣方全稱][賣方地址][賣方聯(lián)系人及電話]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[第三方全稱][第三方地址][第三方聯(lián)系人及電話]鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于[房屋地址]的民用住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保甲方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為保證，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于[省/市/縣][具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2該房屋的建筑面積為[面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣[金額]元購買該房屋（以下簡稱“購買價(jià)格”）。2.2購買價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于[付款日期]前，將剩余購房款支付給賣方。2.3買方支付的購房款，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，待房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)將購房款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由[買方/賣方]承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利4.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證買方支付的購房款安全，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。4.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，向賣方支付購房款。4.3若賣方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的[比例]。4.4第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條買方的權(quán)利及利益保障5.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定，按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2買方在支付購房款后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證購房款安全。5.3買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付購房款。5.4買方在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金。第六條賣方的違約及限制條款6.1賣方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的[比例]。6.2賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，不得要求買方支付額外費(fèi)用。6.3賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)。第七條附加條款7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)存檔一份。[附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件][附件2：房屋平面圖][附件3：其他相關(guān)文件]甲方（買方）：________年________月________日乙方（賣方）：________年________月________日第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：________年________月________日總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保購房款的安全以及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，買方在支付購房款后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證購房款的安全，并在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付購房款。同時(shí)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，以及賣方違約時(shí)的違約金支付責(zé)任。這樣的安排有助于降低買方的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)民用住宅房屋租賃合同范本[甲方全稱][甲方地址][甲方聯(lián)系人及電話][乙方全稱][乙方地址][乙方聯(lián)系人及電話]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[第三方全稱][第三方地址][第三方聯(lián)系人及電話]鑒于甲方愿意將其位于[房屋地址]的民用住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，并為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為保證，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于[省/市/縣][具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2該房屋的建筑面積為[面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。第二條租賃期限及租金2.1乙方向甲方租賃該房屋，租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣[金額]元/月。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[付款日期]前，向甲方支付租金。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，并妥善保管、維護(hù)。第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利4.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證乙方支付的租金安全，直至租賃期限屆滿。4.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期限屆滿后，向甲方支付租金。4.3若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或未能履行合同約定的維修義務(wù)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的[比例]。4.4第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)交付房屋并履行維修義務(wù)。5.2乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證租金的安全。5.3租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付租金。5.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的[比例]。6.2甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。6.3甲方不得在租賃期間內(nèi)要求乙方支付額外費(fèi)用。第七條附加條款7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)存檔一份。[附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件][附件2：房屋平面圖][附件3：其他相關(guān)文件]甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：________年________月________日總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在租賃期間的權(quán)益，確保租金的安全以及房屋的按時(shí)交付和維修。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，乙方在支付租金后，有權(quán)要求第