村民耕地租賃合同范本

村民耕地租賃合同范本合同編號：__________村民耕地租賃合同本合同雙方當事人，甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條耕地情況1.1甲方出租的耕地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地塊編號為____，總面積為____畝。地塊具體位置和界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書和地形圖為準。1.2甲方應保證耕地出租時，具備合法的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為每畝____元/年，總計為____元/年。3.2乙方應在每年____月____日前將當年租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條耕地使用及管理4.1乙方應按照農(nóng)業(yè)部門的技術(shù)指導和甲方提供的地塊實際情況，合理利用耕地，不得閑置、荒蕪。4.2乙方在租賃期內(nèi)，有責任保護耕地生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥，防止土地污染。4.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對耕地進行基礎設施建設和改造，但應確保土地的農(nóng)業(yè)用途不變，并在租賃期滿后，將改造設施無償移交給甲方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е赂厥褂脵?quán)變更，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供耕地或存在權(quán)屬糾紛的，應承擔相應的違約責任。6.3乙方未按約定支付租金或未合理利用耕地的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證書2.耕地地形圖3.乙方身份證明文件4.租賃合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式5.農(nóng)業(yè)部門技術(shù)指導資料6.耕地生態(tài)環(huán)境保護相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供耕地耕地權(quán)屬糾紛未保證耕地出租時不存在任何法律問題2.乙方違約行為：未按約定支付租金閑置、荒蕪耕地未合理利用耕地資源未保護耕地生態(tài)環(huán)境3.違約行為認定：甲方未按約定提供耕地或存在權(quán)屬糾紛的，視為違約。乙方未按約定支付租金或未合理利用耕地的，視為違約。根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有耕地使用權(quán)并將耕地租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃耕地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用耕地而支付給出租方的費用。5.耕地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地閑置、荒蕪：乙方應及時與甲方溝通，制定整改計劃，恢復耕地生產(chǎn)能力。2.租金支付糾紛：甲方應提供清晰的收費標準，乙方應按時支付租金。3.耕地權(quán)屬糾紛：雙方應盡快協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.耕地生態(tài)環(huán)境保護：乙方應遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用