房屋贈(zèng)與的協(xié)議書

房屋贈(zèng)與的協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與的協(xié)議書贈(zèng)與方：1.姓名（姓名必須與身份證上的姓名一致）：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)方：1.姓名（姓名必須與身份證上的姓名一致）：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與方愿意將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)方，且受贈(zèng)方愿意接受贈(zèng)與方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方贈(zèng)與房屋給受贈(zèng)方的目的是為了讓受贈(zèng)方能夠有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境。2.2受贈(zèng)方接受贈(zèng)與后，必須按照贈(zèng)與方的要求合理使用房屋，并維護(hù)房屋的基本設(shè)施。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給受贈(zèng)方。3.2贈(zèng)與方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給受贈(zèng)方。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)方應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后______日內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與方應(yīng)給予受贈(zèng)方必要的協(xié)助，確保房屋過戶手續(xù)的順利完成。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）贈(zèng)與方承擔(dān)：__________（2）受贈(zèng)方承擔(dān)：__________第六條贈(zèng)與房屋的維修和保養(yǎng)6.1受贈(zèng)方接受贈(zèng)與后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。6.2贈(zèng)與方應(yīng)在房屋出現(xiàn)重大問題時(shí)，給予受贈(zèng)方必要的幫助和建議。第七條合同的變更和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。7.2在合同履行過程中，如雙方同意變更或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：受贈(zèng)方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證復(fù)印件3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.房屋維修和保養(yǎng)的記錄5.本協(xié)議的簽字蓋章原件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.受贈(zèng)方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.贈(zèng)與方未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.受贈(zèng)方未按照約定合理使用房屋，或未維護(hù)房屋的基本設(shè)施，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方的行為。2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與方名下轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)方名下的行為。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保房屋的使用安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈(zèng)與方延遲交付房屋的情況，受贈(zèng)方可以與贈(zèng)與方協(xié)商，要求其履行交付義務(wù)。2.遇到受贈(zèng)方延遲過戶的情況，贈(zèng)與方可以與受贈(zèng)方協(xié)商，要求其盡快辦理過戶手續(xù)。3.遇到贈(zèng)與方不協(xié)助過戶的情況，受贈(zèng)方可以要求贈(zèng)與方履行協(xié)助義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.遇到受贈(zèng)方未合理使用或維護(hù)房屋的情況，贈(zèng)與方可以要求受贈(zèng)方改正，或