房屋修繕合同

房屋修繕合同合同編號：__________房屋修繕合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方房屋修繕事項達成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內容1.2修繕標準：按照__________標準進行修繕。二、修繕費用及支付方式2.1修繕費用：雙方協(xié)商確定修繕費用為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式：甲方分期支付乙方修繕費用。具體支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后7個工作日內支付乙方預付款人民幣__________元（大寫：_________________________元整）；（2）甲方在乙方完成修繕工程后支付剩余款項人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。三、修繕工期3.1乙方應按照雙方約定的工期完成修繕工程。工期自合同簽訂之日起計算，共計__________日。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成修繕工程，應提前__________日向甲方說明，并協(xié)商延期。四、質量保證4.1乙方應保證修繕工程的質量和安全，確保修繕房屋符合相關法律法規(guī)及國家標準。4.2乙方對修繕工程的質量負責期限為__________年，自驗收合格之日起計算。五、驗收及支付尾款5.1修繕工程完成后，甲方應組織相關人員對修繕工程進行驗收。驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起__________日內支付乙方剩余款項。5.2驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格。六、違約責任6.1乙方未按照約定工期完成修繕工程的，應當按照違約部分工程價款的__________%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付修繕費用的，應當按照遲延支付部分價款的__________%向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程驗收合格且款項結清之日終止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋權屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質證書3.修繕設計方案4.修繕工程預算書5.付款憑證及驗收報告6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成修繕工程，視為違約。2.乙方修繕工程質量不符合約定或國家標準，視為違約。3.甲方未按約定支付修繕費用，視為違約。4.甲方未按約定時間組織驗收或延遲支付尾款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.修繕范圍：指合同約定的修繕房屋的具體內容和項目。2.修繕標準：指按照國家或行業(yè)標準進行的房屋修繕質量要求。3.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的賠償金。4.驗收合格：指修繕工程符合合同約定的質量和標準，通過甲方組織的驗收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延期完成修繕工程：解決辦法：乙方應提前通知甲方，并協(xié)商延期。延期時間不得超過雙方約定的工期。2.修繕工程質量問題：解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，直至驗收合格。必要時，可請第三方檢測機構進行檢測。3.甲方未支付修繕費用：解決辦法：乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。雙方也可協(xié)商延期支付。4.驗收不合格：解決辦法：乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。甲方有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于甲方（房屋所有權人）與乙方（具有相應資質的修繕公司）之間的房屋修繕事項。2.適用于房屋