房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

房屋轉(zhuǎn)讓最新協(xié)議書2024年通用合同編號：__________協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________受讓方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。1.3房屋目前的使用狀況：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照應(yīng)付價款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2受讓方保證其具備購買房屋的能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中存在故意隱瞞或者提供虛假情況的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明6.聯(lián)系人及聯(lián)系方式確認(rèn)書7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理的授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，或未支付完整價款。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞或提供虛假情況，導(dǎo)致過戶失敗。4.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。5.因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课葸^戶失敗，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。6.受讓方未按約定使用房屋，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.受讓方：指購買房屋并愿意支付轉(zhuǎn)讓價款的一方。3.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋交易價格。4.房屋所有權(quán)證：指證明轉(zhuǎn)讓方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明轉(zhuǎn)讓方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。7.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方延遲支付價款：提醒受讓方履行合同約定，逾期支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方延遲過戶：協(xié)商轉(zhuǎn)讓方加快過戶手續(xù)辦理，造成損失的，要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶失?。簷z查原因，如果是轉(zhuǎn)讓方原因，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；如果是其他原因，協(xié)商解決或依法處理。4.房屋使用問題：按照合同約定使用房屋，如有違反，可協(xié)商解決或依法處理。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如有影響合同履行的情況，及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.個