房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同2024年

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同精選2024年通用合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備項(xiàng)目開發(fā)需求，為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方允許乙方掛靠甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、土地用途等詳見附件。第二條合作方式2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的申報(bào)、建設(shè)、銷售等工作。2.2甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持、管理咨詢及市場(chǎng)信息等服務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的投資、建設(shè)、銷售等責(zé)任。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方的掛靠資格符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（2）保證乙方的項(xiàng)目開發(fā)符合國(guó)家土地利用、城市建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等政策法規(guī)。（3）對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督，確保乙方項(xiàng)目的順利實(shí)施。（4）按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等責(zé)任。（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（3）接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督，積極配合甲方開展各項(xiàng)工作。（4）按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失的金額支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.項(xiàng)目詳細(xì)信息

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目地點(diǎn)

項(xiàng)目規(guī)模

土地用途

2.乙方投資證明

3.乙方建設(shè)方案

4.乙方銷售計(jì)劃

5.甲方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議

6.甲方管理咨詢協(xié)議

7.甲方市場(chǎng)信息服務(wù)協(xié)議

8.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展項(xiàng)目申報(bào)、建設(shè)、銷售等工作的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定承擔(dān)投資、建設(shè)、銷售等責(zé)任的，視為乙方違約。

4.乙方項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方要求整改而乙方未能及時(shí)整改的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資格。

2.掛靠：指無(wú)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的行為。

3.違約金：指違約方按照對(duì)方實(shí)際損失金額支付的賠償金。

4.合同簽訂地：指合同雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方不履行技術(shù)支持、管理咨詢及市場(chǎng)信息服務(wù)等義務(wù)時(shí)，乙方可以要求甲方履行，或按約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方投資不足、建設(shè)進(jìn)度滯后、銷售不暢等導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，尋求解決方案。

3.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題不符合要求時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保項(xiàng)目合規(guī)。

4.如遇政策法規(guī)變化，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有房地產(chǎn)