土地居間合同12024年

土地居間合同12024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售/購買土地使用權(quán)，乙方作為居間方，為雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方和丙方之間的中介，協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)交易。2.2乙方負(fù)責(zé)提供與土地交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及市場信息。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.4乙方協(xié)助甲方和丙方辦理土地使用權(quán)交易所需的相關(guān)手續(xù)。第三條居間費用3.1乙方的居間服務(wù)費用為土地交易總金額的__________%。3.2甲方應(yīng)在土地交易完成后__________日內(nèi)支付乙方居間費用。3.3乙方提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行約定。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息。4.2乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和丙方完成土地交易。4.3甲方和丙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地交易總金額的__________%。5.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地用途規(guī)劃許可證

3.土地交易意向書

4.居間服務(wù)協(xié)議

5.違約金計算公式

6.交易款項支付憑證

7.交易完成證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的土地信息

2.乙方未積極履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易未能順利完成

3.甲方和丙方未按約定支付居間費用

4.甲方和丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)

5.任何一方遲延履行債務(wù)或者不履行債務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級實行的一種土地權(quán)利，具體指土地使用人根據(jù)法律規(guī)定，在一定時期內(nèi)對國家土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。

2.居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地信息不真實：要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的土地信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方不積極履行中介職責(zé)：乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，如未能順利完成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.居間費用未支付：甲方和丙方應(yīng)按約定支付居間費用，如未支付，應(yīng)支付違約金。

4.合同目的無法實現(xiàn)：如甲方和丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售土地使用權(quán)，乙方作為居間方協(xié)助完成交易。

2.甲方擬購買土地使用權(quán)，乙方作為居間方協(xié)助完成交易。

3.甲