2024版物業(yè)管理合同的訂立以當事人

2024版物業(yè)管理合同的訂立以當事人合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有物業(yè)的合法所有權和使用權，并希望對物業(yè)進行有效管理；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質的公司，愿意承擔物業(yè)的管理工作，雙方經協(xié)商一致，就物業(yè)的管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑及其附屬設施和土地。1.2物業(yè)管理內容：乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、費用收繳等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內，任何一方未提前解除合同且無正當理由不得終止合同。三、物業(yè)管理費3.1乙方向甲方承諾，按照國家和地方政府的有關規(guī)定，合理收取物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費的具體收費標準和計算方式，按照雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費收費標準協(xié)議》執(zhí)行。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證物業(yè)的合法所有權和使用權，確保乙方正常開展物業(yè)管理工作；（2）按照約定支付物業(yè)管理費，并及時履行合同約定的其他義務；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權益和物業(yè)公共利益；（4）配合乙方進行物業(yè)管理，協(xié)助解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定和相關規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的正常運行和使用；（2）尊重甲方合法權益，合理使用物業(yè)，維護物業(yè)公共利益；（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務的質量和安全；（4）及時向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督和檢查。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2雙方認為對方在履行合同過程中存在嚴重違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同，并依法追究對方法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.《物業(yè)管理費收費標準協(xié)議》

2.物業(yè)所有權證明文件

3.物業(yè)管理資質證明文件

4.物業(yè)設施和附屬設施清單

5.物業(yè)環(huán)境和綠化養(yǎng)護計劃

6.安全保衛(wèi)措施和規(guī)章制度

7.物業(yè)管理制度和操作流程

8.甲方和乙方聯(lián)系人變更通知

9.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄

10.物業(yè)費用收繳記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費，或延遲支付物業(yè)管理費。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，或物業(yè)管理服務質量不符合約定。

3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方無法正常履行合同。

4.乙方未尊重甲方合法權益，損害甲方利益或物業(yè)公共利益。

5.雙方未按約定處理物業(yè)管理過程中的問題，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)的所有權人或使用權人，將其物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理、維護和保養(yǎng)的行為。

2.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為物業(yè)提供管理服務所收取的費用。

3.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)所有權人委托物業(yè)管理公司進行管理的物業(yè)區(qū)域和設施。

4.物業(yè)管理內容：指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，應提供的各項管理服務活動。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理費收費標準調整：雙方可簽訂補充協(xié)議，重新約定物業(yè)管理費的收費標準。

2.物業(yè)設施維修和保養(yǎng)：乙方應及時維修和保養(yǎng)物業(yè)設施，確保其正常運行。

3.環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護：乙方應定期進行環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護，保持物業(yè)環(huán)境整潔優(yōu)美。

4.安全保衛(wèi)和規(guī)章制度：乙方應建立健全安全保衛(wèi)制度，保障物業(yè)和人員的安全。

5.費用收繳和管理：乙方應合理收繳物業(yè)管理費，甲方應按時支付。五、所有應用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理

2.商