漳州市科技企業(yè)孵化園區(qū)租賃條款

漳州市科技企業(yè)孵化園區(qū)租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋及配套設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于漳州市科技企業(yè)孵化園區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋具備出租條件，符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。1.3甲方應(yīng)提供孵化園區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、安保等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用與管理4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)遵守孵化園區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)表2.附件二：孵化園區(qū)配套設(shè)施清單3.附件三：租金支付明細(xì)表4.附件四：孵化園區(qū)規(guī)章制度5.附件五：房屋維修與保養(yǎng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，認(rèn)定違約。4.乙方未遵守孵化園區(qū)規(guī)章制度，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定時(shí)間維修與保養(yǎng)房屋及配套設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指漳州市科技企業(yè)孵化園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理單位。2.承租方：指租賃甲方房屋及配套設(shè)施的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期限。4.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及配套設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未遵守孵化園區(qū)規(guī)章制度。解決辦法：乙方應(yīng)遵守孵化園區(qū)的規(guī)章制度，如違反，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。5.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，損壞原因非乙方導(dǎo)致的，乙方無(wú)需承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.漳州市科技企業(yè)孵化園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)地。2.漳州市科技企業(yè)孵化