2024年上海市房屋長期租賃協(xié)議

2024年上海市房屋長期租賃協(xié)議日期：XXXX年XX月XX日

甲方（出租人）：上海市房地產(chǎn)發(fā)展中心

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX

乙方（承租人）：[承租人姓名]

地址：[承租人地址]

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX

鑒于甲方是上海市房地產(chǎn)發(fā)展中心，擁有上海市[房屋所在地區(qū)]的房屋所有權(quán)，乙方為合法居住人士，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

甲方同意將其所有的位于上海市[房屋所在地區(qū)]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施等情況，詳見附件一。

二、租賃期限

本協(xié)議的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，但需遵守該房屋所在地法律法規(guī)的規(guī)定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，每季度租金為人民幣[租金金額]元，每年租金為人民幣[租金金額]元。

2.支付方式：租金應(yīng)按照每[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的付款期限和方式支付租金。

四、押金及退還方式

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。押金將作為租賃房屋內(nèi)設(shè)施損壞的賠償保證金，并用于扣除房租、水、電費等費用。

2.退還：租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋清潔干凈并歸還甲方，甲方應(yīng)在確認租賃房屋無損后將押金余額退還乙方。

五、維護與修理

租賃期間，乙方應(yīng)對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。

六、違約責任

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的租金和時間支付租金和相關(guān)費用，如未按時支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需改變，應(yīng)征得甲方的書面同意。如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或房屋所在地政府的規(guī)定，造成租賃房屋被查封或停止出租等，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方的損失。

七、其他條款

1.續(xù)租：在租賃期滿前30天，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)。

2.協(xié)議解除：在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提出解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商一致達成協(xié)議。如雙方不能達成一致，任何一方有權(quán)在提前30天書面通知對方后解除協(xié)議。

3.爭議解決：本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.本協(xié)議的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。雙方均認可電子文本的真實性、合法性和有效性。

甲方（出租人）：上海市房地產(chǎn)發(fā)展中心（蓋章）