住宅質(zhì)量保證書范本編寫

住宅質(zhì)量保證書范本編寫合同編號：__________住宅質(zhì)量保證書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為購買該住宅的業(yè)主，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本保證書。第一條住宅質(zhì)量1.1甲方承諾，其所開發(fā)的住宅項目符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅質(zhì)量保證書管理辦法》等。1.2甲方保證，其所開發(fā)的住宅項目不存在嚴重影響住宅使用和安全的質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)、采光等方面。1.3甲方承諾，在住宅交付使用后，對于因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問題，將承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第二條保修期限和范圍2.1本保證書的保修期限為自住宅交付之日起算，共計__________年。2.2保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、地下室工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾工程等。2.3保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問題，甲方將負責(zé)維修和賠償。第三條維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)在接到業(yè)主關(guān)于住宅質(zhì)量問題的報告后，及時進行現(xiàn)場查看，并在__________個工作日內(nèi)提出維修方案。3.2甲方應(yīng)在維修方案確定后，及時組織維修，確保住宅質(zhì)量問題得到妥善解決。3.3甲方在維修過程中，應(yīng)確保業(yè)主的正常居住權(quán)益，盡量避免影響業(yè)主的正常生活。第四條賠償責(zé)任4.1甲方在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償金額的計算方法如下：（1）對于可以修復(fù)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（2）對于無法修復(fù)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照住宅交付時的市場價格，向乙方支付賠償金。4.3甲方在賠償過程中，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條爭議解決5.1對于本保證書引起的或與本保證書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.維修方案4.賠償計算方法說明5.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)住宅，導(dǎo)致質(zhì)量問題2.甲方在保修期內(nèi)未對質(zhì)量問題進行維修或賠償3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出維修方案或完成維修4.甲方未按照市場價格支付賠償金5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：開發(fā)商對住宅質(zhì)量進行承諾和保障的書面文件2.保修期限：自住宅交付之日起算的維修責(zé)任期限3.保修范圍：住宅質(zhì)量保證書所涵蓋的維修責(zé)任范圍4.維修責(zé)任：開發(fā)商在保修期限內(nèi)對質(zhì)量問題進行維修的義務(wù)5.賠償責(zé)任：開發(fā)商在保修期限內(nèi)對無法修復(fù)的質(zhì)量問題進行賠償?shù)牧x務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認定：解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行鑒定2.維修時間及范圍確定：解決辦法：參照住宅質(zhì)量保證書中的保修范圍和期限進行確定3.維修費用及賠償金計算：解決辦法：參照合同中賠償計算方法進行計算4.爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.合同履行過程中其他問題：解決辦法：參照合同條款和法律法規(guī)進行解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助五