超市經(jīng)營(yíng)權(quán)出售合同

超市經(jīng)營(yíng)權(quán)出售合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售其經(jīng)營(yíng)管理的超市，乙方愿意購(gòu)買該超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)，超市位于__________（地址），經(jīng)營(yíng)范圍包括__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條合同價(jià)格2.2乙方支付合同價(jià)格的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分期支付剩余的合同價(jià)格。具體支付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其在合同約定的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和方式向甲方支付合同價(jià)格。3.3自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照及經(jīng)營(yíng)權(quán)所涉及的所有權(quán)益和義務(wù)完整無(wú)誤地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)全面接替甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)格的__________%。5.2甲方未按本合同約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按本合同約定支付合同價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的內(nèi)容全部履行完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市經(jīng)營(yíng)權(quán)出售合同2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.稅務(wù)登記證4.組織機(jī)構(gòu)代碼證5.經(jīng)營(yíng)權(quán)所涉及的所有權(quán)益和義務(wù)的詳細(xì)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為，屬于違約行為。2.乙方未按本合同約定支付合同價(jià)格的行為，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.超市經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方擁有的在合同約定的地點(diǎn)和范圍內(nèi)進(jìn)行超市經(jīng)營(yíng)的合法權(quán)利。2.合同價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買超市經(jīng)營(yíng)權(quán)的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方可以要求甲方雙倍返還已支付的定金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付合同價(jià)格：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有超市經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的