餐廳租賃承包法律咨詢

餐廳租賃承包法律咨詢合同編號：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）鑒于甲方為餐廳的業(yè)主，擁有餐廳的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并擬將餐廳的經(jīng)營管理權(quán)承包給乙方；乙方愿意接受甲方的承包要求，并愿意按照甲方的要求進(jìn)行餐廳的經(jīng)營和管理；雙方為了共同維護(hù)餐廳的經(jīng)營秩序，確保雙方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的承包標(biāo)的為甲方擁有的餐廳，位于（填寫餐廳詳細(xì)地址），餐廳的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸甲方所有。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包內(nèi)容3.1乙方承包期間，有權(quán)使用餐廳的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方承包期間，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行餐廳的經(jīng)營和管理，保證餐廳的正常運(yùn)營。3.3乙方承包期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的承包合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方如未按照約定提供餐廳給乙方承包，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)證明文件2.餐廳詳細(xì)地址證明文件3.承包費(fèi)用支付證明文件4.合同變更和解除的協(xié)議5.違約金支付證明文件6.爭議解決的相關(guān)法律文件7.簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供餐廳給乙方承包，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指餐廳的業(yè)主，擁有餐廳的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.乙方：指接受甲方承包要求，負(fù)責(zé)餐廳經(jīng)營和管理的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方為獲得餐廳的經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為，需向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方未能按時支付承包費(fèi)用，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.餐廳設(shè)施和設(shè)備使用問題：如甲方未能提供合同約定的餐廳設(shè)施和設(shè)備，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.法律法規(guī)遵守問題：如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.合同變更和解除問題：如雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行合同變更或解除。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有餐廳產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并擬將餐廳的經(jīng)營管理權(quán)承包給乙方的場景。適