美術(shù)空間租賃協(xié)議

美術(shù)空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條美術(shù)空間描述1.1甲方出租的美術(shù)空間位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____________平方米。1.2美術(shù)空間設(shè)施包括：____________（具體設(shè)施清單）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證美術(shù)空間符合乙方經(jīng)營需求，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。4.2甲方負(fù)責(zé)美術(shù)空間的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證美術(shù)空間的安全，確保乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用美術(shù)空間。5.2乙方應(yīng)遵守美術(shù)空間的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4租賃期滿后，乙方按照甲方要求將美術(shù)空間恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付美術(shù)空間的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.美術(shù)空間所有權(quán)證明2.美術(shù)空間設(shè)施清單3.租金支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營許可證6.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付美術(shù)空間，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供美術(shù)空間設(shè)施，認(rèn)定違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定使用美術(shù)空間，認(rèn)定違約。6.乙方從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：逾期未支付款項(xiàng)應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.美術(shù)空間交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，甲方支付違約金。2.美術(shù)空間設(shè)施不符合約定：甲方負(fù)責(zé)維修、更換，支付違約金。3.租金支付延遲：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決。4.乙方違法活動(dòng)：乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為美術(shù)空間所有者，乙方為美術(shù)創(chuàng)作者或美術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。2.甲方將美術(shù)空