自建房屋合同樣本

自建房屋合同樣本合同編號：__________自建房屋合同樣本鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產權證（證號：_______），甲方自愿將其上述房地產自建房屋的權利轉讓給乙方，乙方愿意接受并自建房屋。雙方經協(xié)商，就自建房屋的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋建設基本要求1.1甲方同意乙方在上述房地產上自建房屋，房屋的設計、建設應符合國家和地方的相關法律法規(guī)、建設標準和規(guī)劃要求。1.2乙方應按照本合同約定的設計方案、建設標準、建設周期完成房屋建設。1.3房屋建設過程中，乙方應遵守安全生產、環(huán)保、消防等相關規(guī)定，確保施工安全。第二條設計方案及建設標準2.1乙方應根據甲方的要求，委托具有相應資質的設計單位進行房屋設計，并將設計方案提交甲方審批。2.2設計方案應包括房屋的平面布局、立面造型、結構形式、建筑材料等內容，并符合國家和地方的相關規(guī)定。2.3房屋建設標準應符合國家和地方的相關規(guī)定，包括但不限于房屋的結構、裝修、給排水、供電、供暖、通風、空調、消防等設施。第三條建設周期及進度3.1乙方應按照本合同約定的建設周期完成房屋建設，建設周期自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方應定期向甲方報告房屋建設進度，如需調整建設進度，乙方應提前向甲方說明原因及調整方案。第四條質量保修4.1乙方應保證自建房屋的質量，房屋竣工驗收合格后，乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定提供質量保修服務。4.2質量保修期限自房屋竣工驗收合格之日起計算，保修期限不低于_______年。第五條合同價款及支付方式5.1本合同自建房屋的合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點向乙方支付合同價款。付款節(jié)點如下：（1）房屋設計方案審批通過后，支付合同價款的_______%；（2）房屋主體結構封頂后，支付合同價款的_______%；（3）房屋竣工驗收合格后，支付合同價款的_______%；（4）質量保修期滿后，支付合同價款的_______%。5.3甲方支付合同價款時，乙方應提供等額的稅務發(fā)票。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的設計方案、建設標準完成房屋建設的，甲方有權要求乙方改正，并按照合同價款的_______%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的付款節(jié)點支付合同價款的，乙方有權要求甲方支付合同價款的_______%作為滯納金。6.3一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋竣工驗收合格且質量保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房地產權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.設計單位資質證書復印件4.設計方案及施工圖紙5.建設預算及報價明細6.施工合同及分包合同7.質量保修書8.稅務發(fā)票及相關支付憑證9.工程進度報告及相關驗收資料10.違約金計算公式及依據二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定設計方案、建設標準完成房屋建設的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定付款節(jié)點支付合同價款的，屬于違約行為。3.一方違反合同其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.自建房屋：指甲方擁有土地使用權，乙方按照約定在土地上建設房屋的行為。2.設計方案：指房屋的平面布局、立面造型、結構形式、建筑材料等設計內容。3.建設標準：指房屋建設應符合的國家和地方相關規(guī)定，包括結構、裝修、給排水、供電、供暖、通風、空調、消防等設施。4.質量保修：指乙方對自建房屋的質量問題提供一定期限的免費維修服務。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案調整：如遇設計方案調整，乙方應及時與甲方溝通，并提供新的設計方案。2.施工進度延誤：如乙方施工進度延誤，應向甲方說明原因，并制定整改措施。3.質量問題：如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時進行維修或更換，確保房屋質量。4.付款問題：如甲方未按約定付款，乙方可與甲方溝通，要求及時支付合同價款。5.違約金計算：如一方違約，按合同約定計算違約金。五、所有應用場景：1.甲