出售小區(qū)公共用地合同范本

出售小區(qū)公共用地合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方擁有上述地址所轄小區(qū)的公共用地的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方有意購買該公共用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出售標(biāo)的甲方同意向乙方出售位于[填寫小區(qū)名稱]的公共用地，土地使用權(quán)證編號為[填寫土地使用權(quán)證編號]，土地面積為[填寫土地面積]，土地用途為[填寫土地用途]。第二條出售價(jià)格乙方同意以人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）購買上述公共用地。第三條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述購買價(jià)格分[填寫分期數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：1.[填寫第一次付款方式和時(shí)間]2.[填寫第二次付款方式和時(shí)間]3.[填寫第三次付款方式和時(shí)間]第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將上述公共用地交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附加條款1.[填寫附加條款1]2.[填寫附加條款2]3.[填寫附加條款3]第八條合同的生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.公共用地土地使用權(quán)證2.公共用地平面圖3.付款憑證4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方擁有上述地址所轄小區(qū)的公共用地的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方有意購買該公共用地，并引入第三方作為合作主體，以增加甲方的權(quán)益保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體角色第三方作為合作主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的合同履行情況，并確保乙方的行為符合合同約定。第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不受乙方影響，以保證甲方權(quán)益的優(yōu)先性和主導(dǎo)性。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方購買公共用地的價(jià)格調(diào)整為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），以確保甲方獲得更好的利益回報(bào)。2.2甲方在本合同簽訂之日起[填寫期限]年內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對公共用地提出購買意愿，甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以增加乙方履行合同的能力和信用保障。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)足額支付購買價(jià)格。3.2乙方不得擅自改變公共用地的用途和性質(zhì)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3乙方在公共用地的使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第四條第三方的主體責(zé)任及權(quán)利4.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使監(jiān)督權(quán)，確保乙方的行為符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，第三方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方收取購買價(jià)格，并確保甲方獲得合同約定的利益回報(bào)。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同條款和履行情況，僅負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的合同履行。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方如擅自改變公共用地的用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3第三方如未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整公共用地的出售價(jià)格，以確保甲方獲得合理的利益回報(bào)。8.2乙方在購買公共用地后，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)公共用地的管理和維護(hù)責(zé)任。8.3本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等情形，均不影響甲方對公共用地的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]第三方代表人（簽字）：[填寫第三方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.公共用地土地使用權(quán)證2.公共用地平面圖3.付款憑證4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體，增加了甲方權(quán)益保障的措施，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，確保甲方在公共用地出售過程中的主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如優(yōu)先購買權(quán)和擔(dān)保要求，進(jìn)一步保障了甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，如調(diào)整購買價(jià)格和恢復(fù)原狀的賠償責(zé)任，確保了乙方的履行合同的能力和信用。第三方主體的介入，不僅起到了監(jiān)督乙方行為的作用，還可以第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方擁有上述地址所轄小區(qū)的公共用地的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方有意租用該公共用地，并引入第三方作為合作主體，以增加乙方的權(quán)益保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體角色第三方作為合作主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的合同履行情況，并確保甲方的行為符合合同約定。第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲方影響，以保證乙方權(quán)益的優(yōu)先性和主導(dǎo)性。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方同意將公共用地出租給乙方，租用期限為[填寫租用期限]年，租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）每年。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供公共用地的相關(guān)權(quán)屬證明和符合租賃用途的合格證明。2.3乙方在租賃期間享有公共用地的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行合理改造和利用。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證公共用地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。3.2甲方應(yīng)確保公共用地符合乙方的租賃用途，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3甲方不得干預(yù)乙方的租賃用途和公共用地的合理改造，不得無故提前解除合同。第四條第三方的主體責(zé)任及權(quán)利4.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使監(jiān)督權(quán)，確保甲方的行為符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，第三方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正。4.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并確保乙方獲得合同約定的利益回報(bào)。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同條款和履行情況，僅負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的合同履行。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按照本合同約定的租金和付款方式支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方如未保證公共用地的權(quán)屬清晰或不符合乙方的租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3第三方如未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整公共用地的租賃用途，以確保乙方獲得合理的利益回報(bào)。8.2甲方在公共用地的使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。8.3本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等情形，均不影響乙方對公共用地的租賃權(quán)和使用權(quán)。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]第三方代表人（簽字）：[填寫第三方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.公共用地土地使用權(quán)證2.公共用地平面圖3.付款憑證4.