商鋪銷售陰陽合同范本

商鋪銷售陰陽合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪坐落于_______，不動產(chǎn)權(quán)證號/房權(quán)證號：_______。1.2商鋪規(guī)劃用途：_______。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方未按時支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對其所擁有的商鋪享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情形。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付價款，并按照約定時間接收商鋪。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本合同第四條約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.其他重要文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪坐落于_______，不動產(chǎn)權(quán)證號/房權(quán)證號：_______。1.2商鋪規(guī)劃用途：_______。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方未按時支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為商鋪的現(xiàn)有承租方，同意在甲方將商鋪出售給乙方后，按照合同約定繼續(xù)履行租賃合同，并將租金支付給乙方。4.2第三方應(yīng)保證商鋪在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪的交付和過戶手續(xù)。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)確保其對商鋪的所有權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證商鋪在出售前不存在任何租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方正常使用的情形。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款，并在合同約定的時間內(nèi)接收商鋪。5.4甲方在出售商鋪后，應(yīng)繼續(xù)享有第三方支付的租金，并有權(quán)要求第三方履行租賃合同約定的義務(wù)。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按照合同約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2乙方在接收商鋪后，應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.其他重要文件第三方介入的意義和目的在于，第三方作為商鋪的現(xiàn)有承租方，對商鋪的經(jīng)營和管理具有實際經(jīng)驗和技術(shù)，可以為乙方提供商鋪經(jīng)營方面的指導(dǎo)和幫助，確保乙方在接收商鋪后能夠順利開展經(jīng)營活動。同時，第三方作為商鋪的現(xiàn)有承租方，對商鋪的現(xiàn)狀和存在的問題較為了解，能夠提供有關(guān)商鋪的真實信息，幫助乙方做出更明智的決策。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商鋪的所有人，對商鋪的所有權(quán)和管理權(quán)具有法律效力，有權(quán)決定將商鋪出售給乙方。甲方作為商鋪的所有人，對商鋪的經(jīng)營狀況和存在的問題有直接的利益關(guān)系，因此甲方有責(zé)任和義務(wù)保證商鋪的經(jīng)營狀況良好，確保乙方在接收商鋪后第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪坐落于_______，不動產(chǎn)權(quán)證號/房權(quán)證號：_______。1.2商鋪規(guī)劃用途：_______。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方未按時支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為商鋪的現(xiàn)有承租方，同意在甲方將商鋪出售給乙方后，按照合同約定繼續(xù)履行租賃合同，并將租金支付給乙方。4.2第三方應(yīng)保證商鋪在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪的交付和過戶手續(xù)。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付價款，并在合同約定的時間內(nèi)接收商鋪。5.2乙方在接收商鋪后，應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行租賃合同，并將租金支付給乙方。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按照合同約定交付商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方在出售商鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行與第三方之間的租賃合同，并保證第三方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.其他重要文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義