房屋出租承包的合同

房屋出租承包的合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整承包價格。第三條承包費用（1）房屋租金：每月____元；（2）物業(yè)費：每月____元；（3）水電費：按實際使用情況結(jié)算；（4）其他費用：按實際情況協(xié)商支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條承包用途4.1乙方承包上述房屋后，應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修責任5.1甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施的正常運行，確保房屋及設(shè)施符合合同約定的使用條件。5.2乙方負責日常維護和管理，如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。7.2乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同解除前六個月的租金總額的__%。7.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同解除前六個月的租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.空調(diào)：____臺2.電視：____臺3.洗衣機：____臺4.冰箱：____臺5.熱水器：____臺6.家具：____套7.電器：等其他設(shè)施和設(shè)備一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.保險單復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承包方：指愿意租賃房屋并承擔相應(yīng)承包責任的一方。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.滯納金：指逾期未支付費用的一方應(yīng)支付給對方的一種額外經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期未支付承包費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額的滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責維修，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租。2.乙方愿意