2024版二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議

2024版二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人是賣方，買方已充分了解并認(rèn)可房產(chǎn)的實(shí)際狀況。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付價(jià)款。第三條資金監(jiān)管3.2監(jiān)管方應(yīng)為本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于接收、保管和支付價(jià)款。3.3監(jiān)管方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行價(jià)款的支付。第四條支付價(jià)款的時(shí)間和方式4.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至監(jiān)管方指定的賬戶。4.2賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.3監(jiān)管方應(yīng)于賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且買方支付首付款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的買賣價(jià)款的____%。5.2買方未按約定時(shí)間支付首付款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________監(jiān)管方（蓋章）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件

3.監(jiān)管方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.房產(chǎn)過戶證明

6.違約金計(jì)算公式說明

7.訴訟時(shí)效說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按約定時(shí)間支付首付款，認(rèn)定為違約行為。

2.賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

3.監(jiān)管方未按約定時(shí)間和方式支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已有一次交易記錄的存量房。

2.資金監(jiān)管：指將交易資金交由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管和支付。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。

5.訴訟時(shí)效：指向法院提起訴訟的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方延遲支付首付款：

解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期支付的，依法要求支付違約金。

2.賣方延遲過戶：

解決辦法：提醒賣方履行合同約定，逾期過戶的，依法要求支付違約金。

3.監(jiān)管方延遲支付價(jià)款：

解決辦法：與監(jiān)管方溝通，要求其依法履行支付義務(wù)，逾期支付的，依法要求支付違約金。

4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛：

解決辦法：依法向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣雙方為自然人。

2.