2024版二手房屋買賣合同樣式

2024版二手房屋買賣合同樣式合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.法定代表（姓名）：____________________職務：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.法定代表（姓名）：____________________職務：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋性質：____________________1.5土地使用權證號：____________________1.6土地使用權性質：____________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。4.2該房屋自交付之日起，如有質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買方未能按約定時間支付房價款，賣方有權解除本合同，并沒收定金。5.3賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋質量檢測報告6.買賣雙方的身份證明7.授權委托書（如有）8.房屋過戶申請表9.銀行轉賬憑證（如有）二、違約行為及認定：1.買方未能按約定時間支付房價款2.賣方未能按約定時間交付房屋3.房屋質量問題4.賣方提供的證件和資料不真實5.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)6.雙方協(xié)商解除合同7.一方違反合同導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手所有者并經(jīng)過使用的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.房屋過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：由雙方協(xié)商選定的仲裁委員會進行的一種非訴訟爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，因個人原因無法繼續(xù)購買房屋。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，賣方扣除合理費用后退還買方定金。2.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：買方有權要求賣方進行修復或退還購房款。4.問題：買方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應盡快辦理過戶手續(xù)，逾期產(chǎn)生的費用由買方承擔。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁委員會進行仲裁。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣