2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)單版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)單版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_____天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_(tái)____，大寫：_____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前_____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)單版（2）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書本《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下各方于2024年（以下簡(jiǎn)稱“本年”）簽訂：甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）住所：____________聯(lián)系電話：____________法定代表人：____________執(zhí)照號(hào)碼：____________乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）住所：____________聯(lián)系電話：____________法定代表人：____________執(zhí)照號(hào)碼：____________鑒于：（1）甲方是在本市享有一定知名度的商業(yè)地產(chǎn)公司，擁有合法的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）乙方是一家具有一定規(guī)模和知名度的商家，有意將其業(yè)務(wù)擴(kuò)展到本市；（3）經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪并經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、合法的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1乙方租賃甲方位于____________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）。1.2商鋪的具體地址、面積、用途詳見附件1（相關(guān)商鋪信息表）。1.3商鋪的租金為____________（大寫金額）人民幣/月，租期為____________年（以下稱為“租期”）。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金支付商鋪的租賃費(fèi)用。租金支付方式為:（1）每個(gè)月的____________日前支付一個(gè)月的租金；（2）支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，詳見附件2（相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明表）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租期支付租金，逾期支付的，每日按照應(yīng)付金額的1%支付違約金。第三條使用權(quán)3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，包括向進(jìn)出商鋪的任何人提供服務(wù)的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門制定的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，維護(hù)商鋪的良好秩序和正常經(jīng)營(yíng)。第四條損壞和維修4.1在租賃期限內(nèi)，如非因乙方的過(guò)錯(cuò)，商鋪發(fā)生損壞，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕。乙方應(yīng)當(dāng)將相關(guān)損壞情況及時(shí)通知甲方。4.2如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方因故不能按本協(xié)議約定向乙方提供商鋪時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回商鋪，并不退還由乙方已支付的租金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。7.2本協(xié)議的一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.3本協(xié)議中未約定事項(xiàng)，雙方可另行商議并以書面形式確認(rèn)。（以下無(wú)正文）甲方：（簽字）____________承租方：（簽字）____________2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)單版（3）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：姓名/名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有以下描述的商鋪，根據(jù)雙方的協(xié)商，特訂立本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。一、租賃商鋪的基本信息：1.商鋪名稱/編號(hào)：_________2.出租面積：_________平方米3.位置/地址：_________二、租賃期限：1.租賃起始日期：_________年_____月_____日2.租賃終止日期：_________年_____月_____日三、租金及支付方式：1.租金總額：人民幣_(tái)________元（大寫：_________）2.租金支付方式：_________（月/季/半年/年）付一次3.租金支付日：每月的_________日（適用于月付方式）四、租金的調(diào)整：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如果存在以下情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金：1.政府法律法規(guī)調(diào)整的；2.商業(yè)環(huán)境變化導(dǎo)致的；3.商鋪實(shí)際價(jià)值增值，超過(guò)合同約定租金10%以上的；調(diào)整后的租金應(yīng)當(dāng)提前給予乙方書面通知，并在租賃期起始日期后生效。五、使用規(guī)定：1.乙方有權(quán)合理使用商鋪，但禁止從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)妥善保管商鋪和用于商鋪的設(shè)備、設(shè)施等，保持商鋪的良好狀態(tài)。3.乙方不得擅自改變商鋪的裝修和結(jié)構(gòu)，不得向商鋪外墻添加標(biāo)牌、廣告等。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。5.若商鋪發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。六、存入保證金：1.乙方應(yīng)向甲方存入保證金，作為履行租賃合同的保證。2.保證金金額：人民幣_(tái)________元（大寫：_________）3.保證金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付4.保證金的退還：在租賃期滿或終止之后，甲方經(jīng)核對(duì)商鋪的狀況無(wú)誤后，將保證金全額退還給乙方。七、違約責(zé)任：1.如果甲方或乙方違反本協(xié)議約定的任一條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并能夠解除本協(xié)議。2.如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的_________%。3.如果乙方擅自解除合同或者無(wú)正當(dāng)理由遲延遷出商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)租金金額的_________%。八、解決爭(zhēng)議：1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)的法律。2.對(duì)于因履