2024鄭州二手房合同

2024精選鄭州二手房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于鄭州市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋，房屋的用途為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向鄭州市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照鄭州市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)解決因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的所有維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價(jià)的20%作為違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)7.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如拒絕維修或維修不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.問題：甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房