房地產(chǎn)認(rèn)購?fù)暾麉f(xié)議2024年

房地產(chǎn)認(rèn)購?fù)暾麉f(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________【填寫賣方全稱】【填寫買方全稱】鑒于賣方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有【填寫項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本認(rèn)購協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于【填寫項(xiàng)目地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑用途為【填寫用途】，規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】。1.2該房屋的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積】平方米，房屋編號(hào)為【填寫房屋編號(hào)】。1.3該房屋的銷售價(jià)格為【填寫銷售價(jià)格】元/平方米，總價(jià)為【填寫總價(jià)】元。第二條認(rèn)購方式及期限2.1買方同意以【填寫支付方式】的方式支付房?jī)r(jià)款。2.2買方應(yīng)于【填寫認(rèn)購日期】前向賣方支付定金【填寫定金金額】元，作為購買該房屋的預(yù)約誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于【填寫付款日期】前支付房?jī)r(jià)款的【填寫比例】%。2.4買方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【填寫比例】%。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起【填寫期限】?jī)?nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3買方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【填寫比例】%。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修。4.2買方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在交付之日起【填寫期限】?jī)?nèi)，將問題書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知之日起【填寫期限】?jī)?nèi)，予以修復(fù)。4.3賣方未按照約定修復(fù)質(zhì)量問題的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用的一倍。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的【填寫比例】%作為違約金。5.3本協(xié)議解除或者終止的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的【填寫比例】%作為賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫賣方全稱】乙方（買方）：【填寫買方全稱】【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋買賣合同2.項(xiàng)目宣傳資料3.房屋平面圖4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證書6.售后服務(wù)承諾7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶證明9.買賣雙方身份證件10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋3.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題4.買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.賣方未履行質(zhì)量保修義務(wù)6.雙方其他違反協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)認(rèn)購：指買方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目表示購買意向，并與賣方簽訂認(rèn)購協(xié)議的行為。2.定金：買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.質(zhì)量保修：賣方對(duì)交付的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證和維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔，要求退還定金。解決辦法：根據(jù)合同約定，定金支付后不得退還，因此賣方有權(quán)拒絕買方的請(qǐng)求。2.賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的責(zé)任。3.交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若賣方未能修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.買方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣2.存